ストークビル赤坂

東京都港区赤坂7丁目10-6 | 築49年 | 23戸

推定相場

ストークビル赤坂

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49万/㎡から2023年は95.4万/㎡へ、10年間で94.7%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の99,600円から2022年には120,000円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.1万円/㎡

レンジ

118.9〜145.4万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445

代表面積 32.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・9件）で、平均3,419万円です。1DKが最も高く平均4,415万円、1Kは平均3,419万円です。

ー

4件

3,811万

9件

3,910万

9件

3,419万

1DK

5件

4,415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	3,811万	3,730万	3,891万
1R	9件	3,910万	3,283万	4,856万
1K	9件	3,419万	2,708万	4,998万
1DK	5件	4,415万	4,016万	4,994万

物件概要

所在地	東京都港区赤坂7丁目10-6
築年月	1977年3月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸
専有面積	29.50m² ～ 67.87m²
分譲会社	三和建物
施工会社	積水ハウス
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩3分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストークビル赤坂	1977	23戸	95.4万	2,880万
ピアース乃木坂	2004	57戸	158.9万	4,280万
赤坂Ｑビル	1972	36戸	75.3万	2,690万
エストグランディールＣＡＲＯ赤坂	2001	25戸	249.6万	12,000万
カルム第二赤坂	1978	26戸	110.8万	3,480万
エクセル赤坂	1985	-	-	-
赤坂桧町レジデンス	1972	59戸	109.4万	4,580万
クレアール赤坂	1999	31戸	121.9万	3,600万
リヴシティ赤坂	2014	25戸	-	-
赤坂台マンション	1968	30戸	119.7万	8,200万
ユニロイヤル赤坂	2001	18戸	127.9万	6,500万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023
1R	71.4万	-	-	67.8万	67.8万	67.8万	-	95.4万
1K	-	85.8万	-	56.8万	69.3万	65.9万	66.1万	-
ー	-	67.8万	67.8万	-	-	-	-	-
1DK	72.1万	78.2万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	1R	30㎡〜	2,880万	95.37万/㎡
2021年9月	高層	1K	30㎡〜	2,380万	74.03万/㎡
2021年8月	高層	1K	30㎡〜	1,870万	58.17万/㎡
2019年5月	中層	1K	30㎡〜	2,090万	65.01万/㎡
2019年4月	中層	1R	30㎡〜	2,180万	67.83万/㎡
2019年10月	中層	1K	30㎡〜	2,150万	66.88万/㎡
2019年10月	中層	1R	30㎡〜	2,180万	67.83万/㎡
2018年5月	中層	1K	30㎡〜	2,090万	70.85万/㎡
2018年3月	中層	1K	30㎡〜	2,180万	67.81万/㎡
2018年10月	中層	1R	30㎡〜	2,180万	67.83万/㎡
2017年6月	中層	1K	30㎡〜	1,827万	56.83万/㎡
2017年6月	中層	1R	30㎡〜	2,180万	67.83万/㎡
2017年12月	中層	1R	30㎡〜	2,180万	67.83万/㎡
2016年4月	中層	ー	30㎡〜	2,180万	67.83万/㎡
2016年12月	中層	ー	30㎡〜	2,180万	67.83万/㎡
2015年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,798万	86.74万/㎡
2015年7月	高層	1K	30㎡〜	2,800万	85.84万/㎡
2015年6月	中層	1DK	30㎡〜	2,250万	69.75万/㎡
2015年4月	中層	ー	30㎡〜	2,180万	67.83万/㎡
2015年10月	中層	ー	30㎡〜	2,180万	67.83万/㎡
2014年6月	中層	1R	35㎡〜	2,480万	69.65万/㎡
2014年5月	中層	1R	35㎡〜	2,480万	70.86万/㎡
2014年5月	中層	1DK	30㎡〜	2,180万	68.13万/㎡
2014年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	74.38万/㎡
2014年3月	中層	1R	35㎡〜	2,580万	73.72万/㎡
2014年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	73.78万/㎡
2013年6月	中層	1K	30㎡〜	1,580万	48.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額108,375円。1Kなら月額108,375円が相場です。

ワンルーム

114,950円

110,000〜118,800円

97,500円

95,000〜100,000円

108,375円

90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

12件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	中層	1K	30㎡〜	120,000円	3,560円/㎡
2021年9月	中層	1K	30㎡〜	120,000円	3,560円/㎡
2021年3月	中層	1K	30㎡〜	90,000円	2,727円/㎡
2021年1月	中層	1K	30㎡〜	108,000円	3,273円/㎡
2020年7月	中層	1K	30㎡〜	108,000円	3,273円/㎡
2019年10月	中層	1K	30㎡〜	105,000円	3,267円/㎡
2018年7月	中層	1K	30㎡〜	108,000円	3,273円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	118,800円	3,538円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	3,089円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	35㎡〜	113,000円	3,173円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	35㎡〜	118,000円	3,314円/㎡
2015年5月	中層	1R	30㎡〜	97,000円	3,017円/㎡
2015年3月	中層	1R	30㎡〜	98,000円	3,048円/㎡
2015年2月	中層	1R	30㎡〜	100,000円	3,110円/㎡
2015年10月	中層	1R	30㎡〜	95,000円	2,955円/㎡
2015年10月	中層	1K	30㎡〜	108,000円	3,273円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。