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赤坂ベルゴ

東京都港区赤坂3丁目11-14 | 築50年 | 92戸

推定相場
赤坂ベルゴ
最新データ
2026年1月
売買40件 / 賃貸95件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.1万円。周辺エリア平均（173.8万円）より38.9%低く、港区全体の平均（170.4万円）より37.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.1万/㎡から2026年は106.1万/㎡へ、13年間で107.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

36万27万18万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には110,000円へ、48.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 20.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・34件）で、平均2,613万円です。1Kが最も高く平均2,746万円、1Rは平均2,613万円です。
1R
34件
2,613万
1K
6件
2,746万
間取り件数平均価格最低最高
1R 34件 2,613万 1,650万 3,433万
1K 6件 2,746万 2,567万 2,952万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は96.1万円で、1-5階（85.2万円）と比べて10.9万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
85.2万/㎡
12件
6-10階
96.1万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂3丁目11-14
築年月1976年12月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数92戸
専有面積18.77m² ～ 63.30m²
分譲会社豊栄土地開発
施工会社三平興業
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩3分
🚉
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
赤坂ベルゴ 1976 92戸 106.1万 2,180万
共和フォルム２ 1991 8戸 - -
ドルミ赤坂 1980 22戸 94.7万 2,500万
ライオンズマンション赤坂第２ 1977 17戸 134.0万 4,999万
ディアプラザ赤坂 1992 7戸 - -
ディアシティ赤坂一ツ木館 1984 56戸 106.7万 2,550万
ライオンズマンション赤坂志津林 1978 16戸 76.9万 1,400万
ガーラプレシャス赤坂見附 2020 33戸 - -
コーポ葵赤坂 1970 18戸 96.5万 5,480万
赤坂ハイツ 1978 14戸 108.9万 8,800万
サンウッド赤坂丹後町 2017 21戸 369.5万 24,200万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 98.3万 97.8万 106.2万 92.4万 98.6万 97.2万 86.0万 106.1万
1K - - - 101.2万 103.2万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,180万 106.09万/㎡
2025年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,650万 80.3万/㎡
2025年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,000万 97.33万/㎡
2025年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,650万 80.3万/㎡
2024年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 2,200万 109.19万/㎡
2024年8月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,980万 96.35万/㎡
2024年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,930万 86.94万/㎡
2024年2月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,980万 96.35万/㎡
2023年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,000万 97.33万/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,180万 106.35万/㎡
2023年5月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,980万 97.78万/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,000万 97.33万/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,300万 111.93万/㎡
2023年4月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,980万 96.35万/㎡
2023年3月 9〜10階 1R 20㎡〜 2,080万 102.72万/㎡
2023年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,930万 86.94万/㎡
2023年10月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,200万 109.19万/㎡
2022年6月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,999万 98.72万/㎡
2022年4月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,180万 106.09万/㎡
2022年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2022年11月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,600万 77.86万/㎡
2022年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,080万 101.22万/㎡
2022年10月 9〜10階 1R 20㎡〜 2,180万 107.66万/㎡
2022年10月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,750万 85.16万/㎡
2022年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,080万 101.22万/㎡
2021年7月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,180万 106.09万/㎡
2021年6月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,180万 106.35万/㎡
2021年1月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,180万 106.09万/㎡
2019年7月 9〜10階 1R 20㎡〜 2,280万 110.95万/㎡
2019年3月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,880万 84.69万/㎡
2018年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,980万 98.27万/㎡
2017年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,800万 87.6万/㎡
2017年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,480万 72.02万/㎡
2016年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,800万 87.6万/㎡
2015年5月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,200万 58.4万/㎡
2015年11月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,580万 71.18万/㎡
2015年10月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,500万 67.57万/㎡
2014年12月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,780万 94.84万/㎡
2014年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,780万 94.84万/㎡
2013年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,050万 51.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額103,821円。1Kなら月額100,000円が相場です。
ワンルーム
103,821円
80,000〜120,000円
1R
91,040円
74,000〜130,000円
1K
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
37件
10〜15万
56件
30万以上
1件
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 100,000円 4,866円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,839円/㎡
2024年7月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,955円/㎡
2024年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,405円/㎡
2024年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,963円/㎡
2023年9月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,405円/㎡
2023年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 321,000円 5,536円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 100,000円 4,866円/㎡
2023年7月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 5,432円/㎡
2023年7月 5〜6階 ワンルーム 200㎡〜 100,000円 495円/㎡
2023年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,963円/㎡
2023年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,839円/㎡
2023年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,694円/㎡
2023年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,878円/㎡
2023年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 5,353円/㎡
2023年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,866円/㎡
2023年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,866円/㎡
2023年1月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 5,051円/㎡
2022年9月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,951円/㎡
2022年9月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,414円/㎡
2022年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,136円/㎡
2022年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,955円/㎡
2022年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,054円/㎡
2022年6月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,694円/㎡
2022年6月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,730円/㎡
2022年6月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,866円/㎡
2022年6月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,938円/㎡
2022年5月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,444円/㎡
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,510円/㎡
2022年5月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,926円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。