ナインキューブ六本木
東京都港区西麻布3丁目2-44 | 築27年 | 9戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20122014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の73.2万/㎡から2023年は122.4万/㎡へ、11年間で67.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・16件）で、平均8,444万円です。STUDIOが最も高く平均8,734万円、1 Rは平均8,277万円です。
STUDIO
8,734万
2件
1 R
8,277万
3件
1K
8,444万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| STUDIO | 2件 | 8,734万 | 8,734万 | 8,734万 |
| 1 R | 3件 | 8,277万 | 7,492万 | 9,016万 |
| 1K | 16件 | 8,444万 | 6,746万 | 9,626万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.7万円で、1-2階（97.2万円）と比べて4.5万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
97.2万/㎡
3階以上
18件
101.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布3丁目2-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 43.18m² ～ 57.13m² |
| 分譲会社 | プロパスト |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | メイクスプラス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナインキューブ六本木 | 1999 | 9戸 | 131.3万 | 7,500万 |
| 西麻布コンパウンド | 1999 | 6戸 | - | - |
| 西麻布コンパウンドＡ棟 | 1999 | 3戸 | - | - |
| エスナ六本木 | 1997 | 17戸 | 179.0万 | 5,980万 |
| 麻布タウンハウス | 1978 | 22戸 | 106.8万 | 4,590万 |
| コートアネックス六本木 | 1985 | 117戸 | - | - |
| 金谷ホテルマンション | 1971 | 42戸 | 136.4万 | 6,000万 |
| デュオスカーラ西麻布タワーセントラル | 2003 | 28戸 | 238.3万 | 8,990万 |
| 西麻布アネックス | 1973 | 16戸 | 105.4万 | 4,980万 |
| スタイルハウス西麻布 | 2011 | 16戸 | 232.6万 | 19,580万 |
| 六本木アビタシオン | 1980 | 13戸 | 132.0万 | 3,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 100.4万 | 96.2万 | 105.0万 | 104.9万 | 109.9万 | 122.4万 |
| 1 R | 69.7万 | 69.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1K | 55㎡〜 | 6,480万 | 113.43万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 55㎡〜 | 7,500万 | 131.28万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 55㎡〜 | 6,150万 | 107.66万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 55㎡〜 | 6,480万 | 113.43万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 55㎡〜 | 6,480万 | 113.43万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 55㎡〜 | 6,000万 | 105.03万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 55㎡〜 | 6,000万 | 105.03万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 55㎡〜 | 5,980万 | 104.68万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 55㎡〜 | 6,000万 | 105.03万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 55㎡〜 | 5,980万 | 104.68万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 55㎡〜 | 6,000万 | 105.03万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 55㎡〜 | 6,000万 | 105.03万/㎡ |
| 2019年9月 | - | STUDIO | 55㎡〜 | 5,800万 | 101.53万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 45㎡〜 | 4,480万 | 93.09万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 45㎡〜 | 4,780万 | 99.32万/㎡ |
| 2019年3月 | - | STUDIO | 55㎡〜 | 5,800万 | 101.53万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 55㎡〜 | 5,800万 | 101.53万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 45㎡〜 | 4,780万 | 99.32万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1 R | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.67万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 1 R | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.67万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 1 R | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額240,000円。
1K
220,000〜260,000円
240,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 1K | 45㎡〜 | 260,000円 | 5,636円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 50㎡〜 | 260,000円 | 5,120円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,332円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1K | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。