パレステュディオ芝浦シティ
東京都港区芝浦2丁目6-1 | 築24年 | 127戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.7万/㎡から2025年は129万/㎡へ、16年間で61.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.7万円/㎡
レンジ
152.7〜186.7万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.573
補正係数 ×0.573
代表面積 21.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・20件）で、平均3,570万円です。1Kが最も高く平均3,570万円、1 Kは平均3,488万円です。
1K
3,570万
20件
1 K
3,488万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 3,570万 | 2,713万 | 4,330万 |
| 1 K | 18件 | 3,488万 | 3,148万 | 3,877万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
100.2万/㎡
6-10階
24件
92.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 20.60m² ～ 23.01m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
芝浦小学校
中学校
港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ芝浦シティ | 2002 | 127戸 | 129.0万 | 2,920万 |
| インプレストタワー芝浦エアレジデンス | 2014 | - | - | - |
| シティタワー東京田町 | 2026 | - | - | - |
| デュオヴェール芝浦 | 2019 | 32戸 | - | - |
| ヴェルト芝浦 | 2002 | 37戸 | 106.0万 | 2,300万 |
| パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング | 2005 | - | - | - |
| サンフル芝浦キャナルオーパス | 2003 | 59戸 | 168.5万 | 9,280万 |
| セルカディア港区芝浦 | 2006 | 61戸 | 132.6万 | 2,680万 |
| 田町東豊エステート | 1979 | 50戸 | 159.2万 | 6,980万 |
| スカイコートパレス芝浦 | 2014 | 48戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| 秀和第２田町レジデンス | 1982 | 129戸 | 150.3万 | 8,199万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 105.6万 | 116.9万 | 108.0万 | 108.8万 | 140.9万 | 121.9万 | 112.7万 | 129.0万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,920万 | 129.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 112.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 123.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 117.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 125.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 140.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 108.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 108.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 113.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 101.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,530万 | 121.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 112.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 103.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 108.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 108.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 103.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 103.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.09万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 87.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 87.5万/㎡ |
| 2013年4月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.56万/㎡ |
| 2013年2月 | 9〜10階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,730万 | 83.18万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜8階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 71.85万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,560万 | 75.01万/㎡ |
| 2012年12月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.82万/㎡ |
| 2012年12月 | 9〜10階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,630万 | 78.37万/㎡ |
| 2011年5月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.29万/㎡ |
| 2011年4月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,670万 | 79.72万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜8階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,780万 | 86.41万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜8階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,790万 | 79.1万/㎡ |
| 2011年3月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 80.78万/㎡ |
| 2011年2月 | 9〜10階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,660万 | 79.81万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜8階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,950万 | 86.18万/㎡ |
| 2010年12月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.65万/㎡ |
| 2009年7月 | 9〜10階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,620万 | 71.59万/㎡ |
| 2009年4月 | 9〜10階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.97万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜8階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（290件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,441円。
1K
76,000〜128,000円
85,441円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
228件
10〜15万
9件
全 290 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,320円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,303円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 6,110円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,728円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 6,110円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 123,000円 | 5,871円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,486円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,861円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,582円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,582円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,728円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,495円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,176円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,890円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,266円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,819円/㎡ |
他 260 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。