グランティアラ芝大門
東京都港区芝大門2丁目11-5 | 築18年 | 25戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の138.4万/㎡から2025年は151.9万/㎡へ、14年間で9.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,000円から2025年には114,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.2万円/㎡
レンジ
170.6〜255.9万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 25.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
4,684万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 19件 | 4,684万 | 3,600万 | 5,355万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
139.8万/㎡
8階以上
8件
126.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝大門2丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 22.22m² ～ 25.58m² |
| 分譲会社 | グランディール エスグラントコーポレーション エスジーインベスターズ |
| 施工会社 | Human21 |
| 管理会社 | 日本クリードコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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御成門駅
都営三田線
学区情報
小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランティアラ芝大門 | 2008 | 25戸 | 146.8万 | 3,750万 |
| ボーン芝パーク | 1981 | 26戸 | 98.2万 | 2,200万 |
| ダイアパレス芝大門 | 1983 | 49戸 | 94.9万 | 2,150万 |
| モンテベルデ芝大門 | 1983 | 46戸 | 157.5万 | 3,780万 |
| ローヤルマンション金杉 | 1977 | 70戸 | 73.2万 | 1,690万 |
| バンドール芝大門 | 2023 | 5戸 | - | - |
| メゾンドヴィレ芝大門 | 1999 | 42戸 | 102.9万 | 2,680万 |
| フリーディオ芝公園 | 1998 | 64戸 | 170.0万 | 8,680万 |
| ストークコージィ芝公園 | 1982 | 20戸 | 114.6万 | 3,180万 |
| フリーディオ芝公園アネックス | 1999 | 36戸 | 146.9万 | 6,500万 |
| レック芝公園マンション | 1979 | 109戸 | 127.9万 | 4,800万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 118.5万 | 120.3万 | 107.7万 | 127.6万 | 139.7万 | 135.3万 | 125.2万 | 151.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 3,600万 | 162.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,750万 | 146.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,750万 | 146.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 125.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,390万 | 132.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,490万 | 136.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,490万 | 136.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,690万 | 144.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,550万 | 138.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,590万 | 140.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,600万 | 140.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,490万 | 136.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,490万 | 136.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,960万 | 127.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 2,499万 | 107.72万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 122.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,750万 | 118.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,750万 | 118.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,750万 | 118.49万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 3,400万 | 138.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額108,723円。
1K
93,000〜127,000円
108,723円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
97件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,501円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,501円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,618円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,616円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,618円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,304円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,304円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,616円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,618円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 127,000円 | 5,171円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 4,843円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 123,000円 | 5,008円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 4,805円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 4,758円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。