ミュゼ白金台
東京都港区白金台5丁目18-6 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万60万
20102016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の93.4万/㎡から2024年は159.3万/㎡へ、14年間で70.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
261.8万円/㎡
レンジ
235.6〜288.0万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.884
補正係数 ×0.884
代表面積 54.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均10,404万円です。3LDKが最も高く平均13,916万円、2LDKは平均10,404万円です。
2LDK
10,404万
8件
3LDK
13,916万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 10,404万 | 8,953万 | 16,071万 |
| 3LDK | 4件 | 13,916万 | 12,943万 | 15,326万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は158.2万円で、1-3階（108.0万円）と比べて50.2万円（+46.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
108万/㎡
4-7階
3件
147.4万/㎡
8階以上
2件
158.2万/㎡
最上層と最下層の差: +50.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台5丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.40m² ～ 72.72m² |
| 分譲会社 | エスケー・ハウズ |
| 施工会社 | エスケーハウズ 新井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩10分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩13分
高輪台駅
都営浅草線
学区情報
小学校
港区白金小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミュゼ白金台 | 2000 | 22戸 | 145.2万 | 7,900万 |
| VORT白金台 | 1989 | 17戸 | 140.7万 | 8,500万 |
| ボルト白金台アネックス | 1989 | - | - | - |
| 白金台グロリアハイツ | 1978 | 91戸 | 147.2万 | 6,500万 |
| クレール白金台 | 1981 | 111戸 | 206.3万 | 23,800万 |
| ジオグランデ白金台 | 2025 | - | - | - |
| 白金台グリーンリーブス | 2004 | 37戸 | 150.6万 | 5,850万 |
| ザサンメゾン白金台 | 2021 | 19戸 | 304.0万 | 24,800万 |
| コーヅ白金台 | 1983 | 40戸 | 141.3万 | 2,500万 |
| メゾン・ド・ヴィレ白金台 | 1999 | 51戸 | 121.3万 | 3,150万 |
| パークマンション白金台カトル | 2006 | 17戸 | 238.7万 | 28,900万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 93.4万 | - | 109.9万 | 104.4万 | - | - | - | 159.3万 |
| 3LDK | - | 84.3万 | - | - | 130.6万 | - | 163.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,900万 | 145.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 14,180万 | 195万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,900万 | 145.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,250万 | 151.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,900万 | 163.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,600万 | 121.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,500万 | 130.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 109.93万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.24万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.36万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.55万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 95.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額285,000円。
3LDK
280,000〜290,000円
285,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 290,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,677円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。