クオリティハウス白金台
東京都港区白金台1丁目1-10 | 築33年 | 23戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
20142018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の125.8万/㎡から2021年は180.3万/㎡へ、7年間で43.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
75万65万55万45万35万
201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の566,667円から2018年には700,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
358.7万円/㎡
レンジ
269.0〜448.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.208
補正係数 ×1.208
代表面積 143.11㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均35,810万円です。3LDKが最も高く平均35,810万円、2LDKは平均28,939万円です。
2LDK
28,939万
6件
3LDK
35,810万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 28,939万 | 22,212万 | 36,559万 |
| 3LDK | 6件 | 35,810万 | 32,979万 | 38,805万 |
階数別の㎡単価
6-10階
9件
171.1万/㎡
11-20階
3件
125.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年6月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 95.65m² ～ 143.11m² |
| 分譲会社 | ケー・エー・エム イースタン・リアル・エステイト |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | イースタン・リアル・エステイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩14分
高輪台駅
都営浅草線
学区情報
小学校
白金小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオリティハウス白金台 | 1993 | 23戸 | 185.2万 | 26,500万 |
| 白金台フロント | 2002 | 21戸 | 171.0万 | 25,800万 |
| コンシェリア白金台 | 2013 | 57戸 | 251.9万 | 5,300万 |
| グランフォルム白金日吉坂 | 1989 | 15戸 | 224.3万 | 41,000万 |
| パレステュディオ白金台 | 2005 | 58戸 | 122.5万 | 2,650万 |
| 白金台シャスター | 1975 | 12戸 | 130.8万 | 12,800万 |
| ザ・グリーンハウス白金台 | 1989 | 8戸 | 235.0万 | 39,900万 |
| パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス | 2001 | 39戸 | 260.4万 | 29,980万 |
| プレミスト白金台 | 2017 | 34戸 | 243.6万 | 21,980万 |
| 藤和白金台ホームズ | 1997 | 16戸 | 222.8万 | 15,780万 |
| 朝日エンブレム白金台 | 1997 | 49戸 | 174.0万 | 6,799万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 127.0万 | - | 153.0万 | 169.1万 | 180.3万 |
| 2LDK | 125.4万 | 181.3万 | 184.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 140㎡〜 | 26,800万 | 187.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 140㎡〜 | 24,100万 | 168.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 140㎡〜 | 26,500万 | 185.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 140㎡〜 | 24,200万 | 169.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 140㎡〜 | 21,900万 | 153.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 120㎡〜 | 22,600万 | 181.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 120㎡〜 | 23,300万 | 186.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 120㎡〜 | 22,600万 | 181.31万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 11,800万 | 122.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 140㎡〜 | 18,180万 | 127.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 11,800万 | 123.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 12,500万 | 130.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の33%）で、平均月額575,000円。2SLDKなら月額575,000円が相場です。
2LDK
400,000〜450,000円
425,000円
2SLDK
550,000〜600,000円
575,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 140㎡〜 | 700,000円 | 4,891円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 400,000円 | 4,182円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 450,000円 | 4,705円/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 120㎡〜 | 550,000円 | 4,412円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 120㎡〜 | 600,000円 | 4,813円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 140㎡〜 | 550,000円 | 3,843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。