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朝日エンブレム白金台

東京都港区白金2丁目7-35 | 築29年 | 49戸

推定相場
朝日エンブレム白金台
最新データ
2025年5月
売買54件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は174.0万円。周辺エリア平均（171.9万円）を1.2%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を2.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万60万
200920122016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の102.2万/㎡から2025年は179.1万/㎡へ、16年間で75.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

63万48万33万18万
20132015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の143,000円から2023年には560,000円へ、291.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
309.7万円/㎡
レンジ
278.8〜340.7万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.043
代表面積 63.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・15件）で、平均20,121万円です。4LDKが最も高く平均30,172万円、1Rは平均6,513万円です。
1R
10件
6,513万
1 R
6件
7,588万
1LDK
8件
8,072万
2LDK
8件
13,499万
3LDK
15件
20,121万
4LDK
3件
30,172万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 6,513万 5,593万 7,324万
1 R 6件 7,588万 6,651万 8,632万
1LDK 8件 8,072万 6,799万 9,782万
2LDK 8件 13,499万 10,482万 16,394万
3LDK 15件 20,121万 11,604万 29,770万
4LDK 3件 30,172万 24,912万 33,352万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は135.1万円で、1-5階（129.9万円）と比べて5.2万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
129.9万/㎡
47件
6-10階
135.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地東京都港区白金2丁目7-35
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数49戸
専有面積39.08m² ～ 133.32m²
分譲会社朝日建物
施工会社間組
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩4分
🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分
🚉
高輪台駅
都営浅草線
徒歩14分

学区情報

小学校
白金小学校
中学校
高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日エンブレム白金台 1997 49戸 174.0万 6,799万
パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス 2001 39戸 260.4万 29,980万
藤和白金台ホームズ 1997 16戸 222.8万 15,780万
ザ・グリーンハウス白金台 1989 8戸 235.0万 39,900万
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ 2002 48戸 160.7万 13,000万
白金ハウス 1991 24戸 261.8万 68,000万
ホーマットキャピタル 1980 70戸 238.4万 36,800万
白金台フロント 2002 21戸 171.0万 25,800万
コンシェリア白金台 2013 57戸 251.9万 5,300万
クレール白金 1980 7戸 - -
クオリティハウス白金台 1993 23戸 185.2万 26,500万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
7件
1億以上
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1LDK - - 118.3万 - - - 191.9万 179.1万
3LDK 135.3万 130.4万 - - 160.0万 170.5万 181.8万 -
1R 89.0万 - - 123.9万 - 140.2万 140.2万 -
2LDK - 102.1万 - - - 167.2万 185.7万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1LDK 35㎡〜 6,799万 173.98万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 35㎡〜 6,999万 179.1万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 35㎡〜 7,199万 184.22万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 85㎡〜 15,780万 181.76万/㎡
2024年9月 低層 1R 35㎡〜 5,480万 140.23万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 11,790万 185.73万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 11,790万 185.73万/㎡
2024年1月 低層 1R 35㎡〜 5,480万 140.23万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 35㎡〜 7,499万 191.89万/㎡
2023年7月 低層 1R 35㎡〜 5,480万 140.23万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 9,580万 150.92万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 9,580万 150.92万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 10,800万 170.14万/㎡
2023年3月 中層 2SSLDK 60㎡〜 11,980万 188.73万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 60㎡〜 12,490万 196.76万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 85㎡〜 14,800万 170.47万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 13,400万 159.99万/㎡
2020年4月 中層 1R 35㎡〜 4,680万 119.76万/㎡
2020年11月 中層 1R 35㎡〜 4,860万 124.37万/㎡
2020年10月 中層 1R 35㎡〜 4,980万 127.44万/㎡
2019年9月 中層 ー 35㎡〜 4,650万 118.99万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 4,980万 118.29万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 80㎡〜 11,500万 137.3万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 6,480万 102.08万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 110㎡〜 14,490万 128.19万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 110㎡〜 14,490万 128.19万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 110㎡〜 15,900万 140.66万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 80㎡〜 9,980万 119.15万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 80㎡〜 10,800万 128.95万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 125㎡〜 15,400万 121.55万/㎡
2017年6月 中層 1R 35㎡〜 3,380万 86.49万/㎡
2017年5月 高層 4LDK 130㎡〜 19,490万 146.19万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 95㎡〜 12,980万 133.02万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 95㎡〜 13,280万 136.1万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 95㎡〜 13,400万 137.33万/㎡
2017年3月 中層 1R 35㎡〜 3,580万 91.61万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 130㎡〜 17,990万 134.94万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 40㎡〜 4,899万 116.37万/㎡
2016年12月 中層 1R 35㎡〜 3,880万 99.29万/㎡
2016年11月 高層 4LDK 130㎡〜 19,490万 146.19万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 95㎡〜 9,580万 98.18万/㎡
2015年9月 中層 1R 35㎡〜 3,480万 89.05万/㎡
2015年8月 中層 1K 40㎡〜 3,980万 94.54万/㎡
2015年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 6,200万 97.67万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 40㎡〜 5,290万 125.66万/㎡
2013年2月 低層 1 R 35㎡〜 3,180万 81.38万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 80㎡〜 7,250万 86.56万/㎡
2012年9月 中層 1 R 35㎡〜 3,480万 89.05万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 60㎡〜 5,380万 84.76万/㎡
2011年12月 中層 1 R 40㎡〜 3,880万 92.17万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額164,333円。4LDKなら月額495,000円が相場です。
ワンルーム
164,333円
158,000〜175,000円
1R
133,500円
124,000〜143,000円
3LDK
529,000円
498,000〜560,000円
4LDK
495,000円
490,000〜500,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
30万以上
4件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 3LDK 95㎡〜 560,000円 5,739円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 35㎡〜 158,000円 4,043円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 35㎡〜 158,000円 4,043円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 35㎡〜 160,000円 4,094円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 35㎡〜 165,000円 4,222円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 35㎡〜 170,000円 4,350円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 35㎡〜 175,000円 4,478円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 95㎡〜 498,000円 5,103円/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,801円/㎡
2018年10月 中層 4LDK 125㎡〜 490,000円 3,867円/㎡
2015年3月 低層 1R 35㎡〜 124,000円 3,173円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 125㎡〜 500,000円 3,946円/㎡
2013年9月 低層 1R 35㎡〜 143,000円 3,659円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。