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朝日エンブレム白金台

東京都港区白金2丁目7-35 | 築29年 | 49戸

推定相場
朝日エンブレム白金台
最新データ
2025年5月
売買54件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は174.0万円。周辺エリア平均（171.9万円）を1.2%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を2.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万60万
200920122016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の102.2万/㎡から2025年は179.1万/㎡へ、16年間で75.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

63万48万33万18万
20132015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の143,000円から2023年には560,000円へ、291.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
309.8万円/㎡
レンジ
278.8〜340.7万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.046
代表面積 63.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・15件）で、平均20,191万円です。4LDKが最も高く平均30,277万円、1Rは平均6,536万円です。
1R
10件
6,536万
1 R
6件
7,614万
1LDK
8件
8,090万
2LDK
8件
13,546万
3LDK
15件
20,191万
4LDK
3件
30,277万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 6,536万 5,613万 7,349万
1 R 6件 7,614万 6,674万 8,662万
1LDK 8件 8,090万 6,799万 9,815万
2LDK 8件 13,546万 10,519万 16,451万
3LDK 15件 20,191万 11,644万 29,874万
4LDK 3件 30,277万 24,998万 33,468万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は135.1万円で、1-5階（129.9万円）と比べて5.2万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
129.9万/㎡
47件
6-10階
135.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地東京都港区白金2丁目7-35
築年月1997-02（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数49戸
専有面積39.08m² ～ 133.32m²
分譲会社朝日建物
施工会社間組
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩4分
🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分
🚉
高輪台駅
都営浅草線
徒歩14分

学区情報

小学校
白金小学校
中学校
高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日エンブレム白金台 1997 49戸 174.0万 6,799万
パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス 2001 39戸 260.4万 29,980万
藤和白金台ホームズ 1997 16戸 222.8万 15,780万
ザ・グリーンハウス白金台 1989 8戸 235.0万 39,900万
ランドステージ白金台 2002 - - -
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ 2002 48戸 160.7万 13,000万
白金ハウス 1991 24戸 261.8万 68,000万
ホーマットキャピタル 1980 70戸 238.4万 36,800万
白金台フロント 2002 21戸 171.0万 25,800万
コンシェリア白金台 2013 57戸 251.9万 5,300万
クレール白金 1980 7戸 - -

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
7件
1億以上
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1LDK - - 118.3万 - - - 191.9万 179.1万
3LDK 135.3万 130.4万 - - 160.0万 170.5万 181.8万 -
1R 89.0万 - - 123.9万 - 140.2万 140.2万 -
2LDK - 102.1万 - - - 167.2万 185.7万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1LDK 35㎡〜 6,799万 173.98万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 35㎡〜 6,999万 179.1万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 35㎡〜 7,199万 184.22万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 85㎡〜 15,780万 181.76万/㎡
2024年9月 低層 1R 35㎡〜 5,480万 140.23万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 11,790万 185.73万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 11,790万 185.73万/㎡
2024年1月 低層 1R 35㎡〜 5,480万 140.23万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 35㎡〜 7,499万 191.89万/㎡
2023年7月 低層 1R 35㎡〜 5,480万 140.23万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 9,580万 150.92万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 9,580万 150.92万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 10,800万 170.14万/㎡
2023年3月 中層 2SSLDK 60㎡〜 11,980万 188.73万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 60㎡〜 12,490万 196.76万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 85㎡〜 14,800万 170.47万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 13,400万 159.99万/㎡
2020年4月 中層 1R 35㎡〜 4,680万 119.76万/㎡
2020年11月 中層 1R 35㎡〜 4,860万 124.37万/㎡
2020年10月 中層 1R 35㎡〜 4,980万 127.44万/㎡
2019年9月 中層 ー 35㎡〜 4,650万 118.99万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 4,980万 118.29万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 80㎡〜 11,500万 137.3万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 6,480万 102.08万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 110㎡〜 14,490万 128.19万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 110㎡〜 14,490万 128.19万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 110㎡〜 15,900万 140.66万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 80㎡〜 9,980万 119.15万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 80㎡〜 10,800万 128.95万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 125㎡〜 15,400万 121.55万/㎡
2017年6月 中層 1R 35㎡〜 3,380万 86.49万/㎡
2017年5月 高層 4LDK 130㎡〜 19,490万 146.19万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 95㎡〜 12,980万 133.02万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 95㎡〜 13,280万 136.1万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 95㎡〜 13,400万 137.33万/㎡
2017年3月 中層 1R 35㎡〜 3,580万 91.61万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 130㎡〜 17,990万 134.94万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 40㎡〜 4,899万 116.37万/㎡
2016年12月 中層 1R 35㎡〜 3,880万 99.29万/㎡
2016年11月 高層 4LDK 130㎡〜 19,490万 146.19万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 95㎡〜 9,580万 98.18万/㎡
2015年9月 中層 1R 35㎡〜 3,480万 89.05万/㎡
2015年8月 中層 1K 40㎡〜 3,980万 94.54万/㎡
2015年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 6,200万 97.67万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 40㎡〜 5,290万 125.66万/㎡
2013年2月 低層 1 R 35㎡〜 3,180万 81.38万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 80㎡〜 7,250万 86.56万/㎡
2012年9月 中層 1 R 35㎡〜 3,480万 89.05万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 60㎡〜 5,380万 84.76万/㎡
2011年12月 中層 1 R 40㎡〜 3,880万 92.17万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額164,333円。4LDKなら月額495,000円が相場です。
ワンルーム
164,333円
158,000〜175,000円
1R
133,500円
124,000〜143,000円
3LDK
529,000円
498,000〜560,000円
4LDK
495,000円
490,000〜500,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
30万以上
4件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 3LDK 95㎡〜 560,000円 5,739円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 35㎡〜 158,000円 4,043円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 35㎡〜 158,000円 4,043円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 35㎡〜 160,000円 4,094円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 35㎡〜 165,000円 4,222円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 35㎡〜 170,000円 4,350円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 35㎡〜 175,000円 4,478円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 95㎡〜 498,000円 5,103円/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,801円/㎡
2018年10月 中層 4LDK 125㎡〜 490,000円 3,867円/㎡
2015年3月 低層 1R 35㎡〜 124,000円 3,173円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 125㎡〜 500,000円 3,946円/㎡
2013年9月 低層 1R 35㎡〜 143,000円 3,659円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。