プレール南青山
東京都港区南青山4丁目8-6 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20142016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の77万/㎡から2026年は96.2万/㎡へ、12年間で25.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,429〜96,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・21件）で、平均3,101万円です。1Rが最も高く平均3,101万円、1Kは平均2,828万円です。
1R
3,101万
21件
1K
2,828万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 21件 | 3,101万 | 2,910万 | 3,481万 |
| 1K | 10件 | 2,828万 | 2,000万 | 3,607万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
89.2万/㎡
3階以上
12件
88.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山4丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 18.72m² ～ 27.09m² |
| 分譲会社 | エム・シー・コーポレーション |
| 施工会社 | 武州建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青山小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレール南青山 | 1991 | 16戸 | 96.2万 | 2,000万 |
| レジェンド南青山ガーデン | 1992 | 9戸 | 207.1万 | 17,500万 |
| FETO | 2002 | 6戸 | 211.5万 | 22,000万 |
| ベルテ南青山 | 1993 | 34戸 | 240.8万 | 39,800万 |
| ラポール南青山 | 1989 | 10戸 | 161.7万 | 4,980万 |
| ＭＡＣ青南マンション | 1968 | 24戸 | 125.8万 | 4,380万 |
| セントラル第一青山 | 1968 | 35戸 | 72.9万 | 3,000万 |
| セボン南青山 | 2000 | 9戸 | 137.7万 | 13,000万 |
| ビューネ南青山ヒルズ | 1999 | 25戸 | 270.6万 | 17,400万 |
| セントラル第二青山 | 1969 | 36戸 | 71.5万 | 3,980万 |
| フェニックス南青山 | 1983 | 5戸 | 113.5万 | 8,990万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 79.8万 | 100.9万 | 82.9万 | 87.5万 | 96.2万 | 92.8万 | 96.2万 |
| 1R | 85.3万 | 90.5万 | 93.0万 | 88.5万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 96.21万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 90.43万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 95.24万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 96.21万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 87.51万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 76.52万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 85.62万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 86.59万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,820万 | 87.55万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,860万 | 89.47万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,920万 | 92.36万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,765万 | 94.29万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 100.93万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,920万 | 92.36万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,765万 | 94.29万/㎡ |
| 2016年4月 | - | ー | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.02万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,765万 | 81.72万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.65万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,920万 | 92.36万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,830万 | 97.76万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,765万 | 94.29万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 90.43万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,765万 | 94.29万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,920万 | 92.36万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 79.78万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,765万 | 81.72万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,630万 | 78.41万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,950万 | 104.17万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,830万 | 84.73万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,630万 | 78.41万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.02万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 76.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（103件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額92,434円。1Kなら月額92,434円が相場です。
ワンルーム
78,000〜114,500円
91,896円
1R
100,000〜105,000円
103,333円
1K
69,000〜114,000円
92,434円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
73件
10〜15万
24件
全 103 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 111,500円 | 5,363円/㎡ |
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 114,500円 | 5,507円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 101,500円 | 4,882円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 104,500円 | 5,026円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,954円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 111,500円 | 5,363円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,954円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,954円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 101,500円 | 4,882円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 104,500円 | 5,026円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,281円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,281円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,281円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,233円/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。