セントラルレジデンス北青山アクシルコート
東京都港区北青山2丁目9-8 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
20092014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の115.9万/㎡から2024年は176.5万/㎡へ、15年間で52.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
35万29万23万17万11万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,667〜164,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 34.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・15件）で、平均7,136万円です。2LDKが最も高く平均12,111万円、1Rは平均7,136万円です。
1R
7,136万
15件
1LDK
9,772万
7件
2LDK
12,111万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15件 | 7,136万 | 6,539万 | 8,202万 |
| 1LDK | 7件 | 9,772万 | 7,755万 | 11,166万 |
| 2LDK | 2件 | 12,111万 | 11,133万 | 13,089万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は163.0万円で、1-5階（139.4万円）と比べて23.6万円（+16.9%）高くなっています。
1-5階
10件
139.4万/㎡
6-10階
15件
163万/㎡
最上層と最下層の差: +23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区北青山2丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 34.21m² ～ 67.94m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
外苑前駅
東京メトロ銀座線
🚉
徒歩10分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青山小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート | 2000 | 32戸 | 169.3万 | 5,790万 |
| シーフォルム外苑前 | 2017 | 28戸 | 163.8万 | 4,580万 |
| ザレジデンシャル北青山 | 2012 | 30戸 | 235.0万 | 9,680万 |
| ウエリスワン青山 | 2019 | 15戸 | 309.6万 | 79,800万 |
| グラン青山 | 1984 | 43戸 | 164.1万 | 2,880万 |
| 青山北町パークマンション | 1998 | 12戸 | 152.7万 | 21,900万 |
| 北青山パークマンション | 1983 | 13戸 | 220.8万 | 20,800万 |
| フォンテ青山 | 1979 | 144戸 | 139.8万 | 3,900万 |
| 南青山ＩＢハイツ | 1974 | 20戸 | 97.0万 | 4,800万 |
| ソフトタウン青山 | 1979 | 187戸 | 127.6万 | 1,900万 |
| ヴィラ外苑 | 1967 | 25戸 | 95.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 110.8万 | - | - | - | 175.4万 | 163.4万 | 175.9万 |
| 1LDK | - | - | 103.2万 | 117.7万 | 146.8万 | - | 180.3万 | 180.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 147.9万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 5,790万 | 169.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 5,880万 | 171.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 5,830万 | 170.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,700万 | 180.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 5,790万 | 169.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 5,830万 | 170.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 6,980万 | 204.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 5,550万 | 162.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 5,450万 | 159.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 5,650万 | 165.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 5,650万 | 165.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,700万 | 180.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 5,650万 | 165.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 6,100万 | 178.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 147.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 5,900万 | 172.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,590万 | 136.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,980万 | 144.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,680万 | 159.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,150万 | 117.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 103.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 3,780万 | 110.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 3,800万 | 111.08万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 1 R | 30㎡〜 | 3,720万 | 108.74万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 115.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額232,095円。1LDKなら月額232,095円が相場です。
ワンルーム
145,000〜198,000円
173,421円
1R
140,000〜165,000円
157,125円
1LDK
175,000〜315,000円
232,095円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
30件
20〜30万
14件
30万以上
1件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 175,000円 | 5,116円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 160,000円 | 4,677円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,239円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 178,000円 | 5,203円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 315,000円 | 5,141円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 178,000円 | 5,203円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 165,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 225,000円 | 4,663円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 198,000円 | 5,788円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 165,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 248,000円 | 4,536円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 178,000円 | 5,203円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 166,000円 | 4,852円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 189,000円 | 5,525円/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 198,000円 | 5,788円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,560円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 236,000円 | 4,891円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 165,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 178,000円 | 5,203円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 160,000円 | 4,677円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 166,000円 | 4,852円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 168,000円 | 4,911円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 198,000円 | 5,788円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 248,000円 | 4,536円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 165,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 248,000円 | 4,542円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 248,000円 | 4,536円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。