マノア六本木

東京都港区六本木3丁目3-28 | 築45年 | 19戸

推定相場

マノア六本木

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

20162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の87.2万/㎡から2024年は137.5万/㎡へ、8年間で57.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万30万23万16万

20132014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の192,000円から2018年には155,000円へ、19.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・17件）で、平均13,106万円です。3LDKが最も高く平均20,104万円、2DKは平均6,958万円です。

2DK

3件

6,958万

2LDK

17件

13,106万

3LDK

2件

20,104万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	6,958万	6,811万	7,251万
2LDK	17件	13,106万	7,251万	16,780万
3LDK	2件	20,104万	19,426万	20,781万

物件概要

所在地	東京都港区六本木3丁目3-28
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	19戸
専有面積	42.42m² ～ 108.31m²
分譲会社	佐藤秀工務店
施工会社	佐藤秀工務店
管理会社	インペリアル・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩5分

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

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学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マノア六本木	1981	19戸	137.5万	11,200万
ドミパルファン	1976	11戸	113.8万	2,780万
光建ハイムブリリアンス六本木	1979	27戸	118.3万	2,480万
タウンコート六本木	1978	26戸	121.1万	3,780万
ソフィア東六本木	1997	24戸	276.9万	20,780万
麻布パークハウス	1978	44戸	180.5万	16,500万
六本木サニーコート	2001	30戸	-	-
六本木サニーハイツ	1978	32戸	125.1万	5,430万
アンバサダー六本木	1979	120戸	205.8万	11,980万
デュオスカーラ六本木	2000	27戸	-	-
六本木マンション	1965	24戸	173.9万	4,000万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

9件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	85.5万	89.2万	93.4万	119.1万	91.5万	153.3万	134.7万	137.5万
2DK	92.1万	-	-	-	-	-	130.8万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2LDK	80㎡〜	11,200万	137.53万/㎡
2023年7月	低層	2DK	40㎡〜	5,650万	130.79万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	80㎡〜	10,980万	134.83万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	40㎡〜	5,650万	130.79万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	80㎡〜	11,280万	138.51万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	80㎡〜	12,480万	153.25万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	90㎡〜	8,600万	91.55万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	80㎡〜	9,880万	119.07万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	105㎡〜	13,800万	127.42万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	105㎡〜	12,900万	119.11万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	90㎡〜	8,980万	95.6万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	80㎡〜	7,900万	95.21万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	90㎡〜	8,700万	92.62万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	80㎡〜	7,480万	90.15万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	90㎡〜	8,980万	95.6万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	80㎡〜	6,750万	81.35万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	80㎡〜	6,990万	84.24万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	90㎡〜	8,980万	95.6万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	80㎡〜	7,500万	90.39万/㎡
2016年9月	低層	2DK	40㎡〜	3,980万	92.13万/㎡
2016年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,490万	80.79万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	80㎡〜	6,690万	80.63万/㎡
2016年12月	低層	2DK	40㎡〜	3,980万	92.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額267,500円。2LDKなら月額267,500円が相場です。

1LDK

169,000円

155,000〜192,000円

2LDK

267,500円

180,000〜340,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

2件

30万以上

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	低層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,605円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	90㎡〜	340,000円	3,619円/㎡
2017年2月	低層	2LDK	40㎡〜	180,000円	4,167円/㎡
2017年11月	低層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,721円/㎡
2017年10月	低層	2DK	40㎡〜	180,000円	4,167円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	80㎡〜	260,000円	3,133円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	80㎡〜	290,000円	3,495円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	105㎡〜	330,000円	3,052円/㎡
2013年10月	中層	1LDK	50㎡〜	192,000円	3,663円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。