メイフェア六本木

東京都港区六本木5丁目16-38 | 築36年 | 19戸

推定相場

メイフェア六本木

売買㎡単価の推移

450万370万290万210万130万

2016201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の227.8万/㎡から2024年は408.6万/㎡へ、8年間で79.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では123.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

200万157万114万71万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の800,000円から2024年には1,100,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

283.0万円/㎡

レンジ

226.4〜339.6万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.953

代表面積 110.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・2件）で、平均54,278万円です。3LDKが最も高く平均54,278万円、３ＬＤＫは平均24,600万円です。

３ＬＤＫ

2件

24,600万

1SLDK

2件

48,235万

1LDK

2件

38,182万

3LDK

2件

54,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	24,600万	10,105万	39,095万
1SLDK	2件	48,235万	48,235万	48,235万
1LDK	2件	38,182万	33,924万	42,439万
3LDK	2件	54,278万	50,968万	57,588万

物件概要

所在地	東京都港区六本木5丁目16-38
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	19戸
専有面積	110.08m² ～ 239.87m²
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩7分

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六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩13分

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赤羽橋駅

都営大江戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

港区立麻布小学校

中学校

港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイフェア六本木	1990	19戸	408.6万	98,000万
インペリアル六本木１号館	1982	105戸	187.9万	5,300万
ボックス六本木	1984	14戸	151.2万	3,750万
スリースターズマンション	1973	12戸	153.6万	13,850万
ライオンズマンション六本木第３	1986	28戸	93.3万	1,680万
タウンコート六本木	1978	26戸	121.1万	3,780万
ドミパルファン	1976	11戸	113.8万	2,780万
オークヒルアパートメント	1979	9戸	-	-
朝日サテライト六本木	1998	37戸	147.9万	4,780万
六本木ファイブ	1986	18戸	-	-
マノア六本木	1981	19戸	137.5万	11,200万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2024
1LDK	227.8万	188.3万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	4LDK	235㎡〜	98,000万	408.56万/㎡
2020年11月	中層	1SLDK	110㎡〜	32,800万	297.97万/㎡
2020年10月	中層	1SLDK	110㎡〜	32,800万	296.03万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	180㎡〜	30,800万	169.38万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	105㎡〜	20,500万	188.34万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	180㎡〜	34,800万	191.38万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	105㎡〜	24,800万	227.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額625,000円。4LDKなら月額1,466,667円が相場です。

1LDK

625,000円

500,000〜750,000円

3LDK

1,361,429円

980,000〜1,800,000円

4LDK

1,466,667円

1,100,000〜1,800,000円

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1LDK	110㎡〜	750,000円	6,769円/㎡
2024年7月	低層	3LDK	195㎡〜	1,450,000円	7,434円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	110㎡〜	720,000円	6,498円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	110㎡〜	720,000円	6,498円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	195㎡〜	1,450,000円	7,434円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	180㎡〜	1,800,000円	9,830円/㎡
2021年6月	低層	4LDK	240㎡〜	1,800,000円	7,363円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	180㎡〜	1,500,000円	8,192円/㎡
2020年9月	中層	1LDK	105㎡〜	600,000円	5,512円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	105㎡〜	600,000円	5,512円/㎡
2020年2月	中層	1LDK	105㎡〜	580,000円	5,329円/㎡
2020年2月	低層	1LDK	110㎡〜	580,000円	5,235円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	105㎡〜	580,000円	5,329円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	195㎡〜	1,100,000円	5,640円/㎡
2019年2月	低層	1LDK	110㎡〜	650,000円	5,866円/㎡
2019年2月	低層	4LDK	240㎡〜	1,500,000円	6,136円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	110㎡〜	600,000円	5,415円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	195㎡〜	980,000円	5,024円/㎡
2017年12月	低層	1LDK	110㎡〜	620,000円	5,596円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	195㎡〜	1,250,000円	6,408円/㎡
2014年8月	中層	1LDK	105㎡〜	500,000円	4,593円/㎡
2014年4月	中層	4LDK	235㎡〜	1,100,000円	4,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。