サンビューハイツ第二元麻布
東京都港区元麻布2丁目10-2 | 築45年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
227.5万円/㎡
レンジ
193.4〜261.6万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 138.34㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均17,695万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均18,797万円、１Ｒは平均6,177万円です。
１ＬＤＫ
7,199万
4件
２ＬＤＫ
17,695万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
18,797万
2件
１Ｒ
6,177万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 7,199万 | 5,082万 | 9,112万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 17,695万 | 8,874万 | 35,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 18,797万 | 16,134万 | 21,459万 |
| １Ｒ | 3件 | 6,177万 | 5,647万 | 6,802万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布2丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 76.85m² ～ 177.00m² |
| 分譲会社 | 大日成建設 |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
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徒歩12分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンビューハイツ第二元麻布 | 1981 | 9戸 | 172.1万 | 23,800万 |
| ファミリオン元麻布 | 1979 | 10戸 | 241.8万 | 24,800万 |
| サンビューハイツ元麻布 | 1979 | 34戸 | 248.9万 | 22,800万 |
| ステートリーホームズ元麻布 | 1979 | 5戸 | 240.6万 | 61,000万 |
| 西町ハウスアパートメント | 1979 | 5戸 | 83.4万 | 9,980万 |
| プラウド元麻布 | 2010 | 33戸 | 536.0万 | 64,800万 |
| ジャルダン元麻布 | 1979 | 27戸 | 183.7万 | 19,800万 |
| 元麻布クラティオ | 2004 | 16戸 | 317.2万 | 59,000万 |
| カスタム元麻布 | 1991 | 3戸 | - | - |
| 元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト | 2002 | 19戸 | 662.3万 | 83,800万 |
| アンバサダー麻布 | 1976 | 41戸 | 99.3万 | 7,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
1億以上
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 23,800万 | 172.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。