六本木ビレッジ
東京都港区元麻布3丁目12-41 | 築53年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201420152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.1万/㎡から2023年は90.4万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.3万円/㎡
レンジ
118.1〜144.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.442
補正係数 ×0.442
代表面積 15.53㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均17,835万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,835万円、1Kは平均1,845万円です。
３ＬＤＫ
17,835万
6件
２ＬＤＫ
7,812万
3件
オープンフロア
8,396万
2件
1K
1,845万
2件
1DK
1,901万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 17,835万 | 10,039万 | 31,624万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,812万 | 2,774万 | 15,529万 |
| オープンフロア | 2件 | 8,396万 | 7,948万 | 8,843万 |
| 1K | 2件 | 1,845万 | 1,845万 | 1,845万 |
| 1DK | 5件 | 1,901万 | 1,845万 | 2,053万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布3丁目12-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 15.53m² ～ 40.00m² |
| 施工会社 | 旭建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩9分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立南山小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六本木ビレッジ | 1973 | 27戸 | 88.9万 | 1,440万 |
| ドムス元麻布 | 1984 | 33戸 | 424.8万 | 59,800万 |
| 大和コーポ | 1977 | 22戸 | 162.3万 | 4,300万 |
| エルコモド元麻布 | 2001 | 11戸 | 159.0万 | 19,300万 |
| マジェス元麻布 | 2001 | 41戸 | 341.6万 | 65,000万 |
| 秀和元麻布レジデンス | 1978 | 38戸 | 112.4万 | 4,980万 |
| パークナード元麻布 | 2014 | 23戸 | 237.7万 | 19,200万 |
| サンクタス元麻布 | 1998 | 21戸 | 154.2万 | 9,380万 |
| ステートリーホームズ元麻布 | 1979 | 5戸 | 240.6万 | 61,000万 |
| ゾンネンハイム元麻布 | 1977 | 67戸 | 173.1万 | 7,980万 |
| マジェス元麻布ガーデンズF棟 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 63.1万 | 69.1万 | 90.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 15㎡〜 | 1,440万 | 88.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1DK | 15㎡〜 | 1,490万 | 91.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 15㎡〜 | 1,150万 | 69.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 63.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 15㎡〜 | 980万 | 63.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1DK | 15㎡〜 | 980万 | 63.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 63.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の90%）で、平均月額70,333円。1Rなら月額67,000円が相場です。
ワンルーム
65,000〜79,000円
70,333円
1R
59,000〜75,000円
67,000円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,514円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,409円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,409円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,409円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,774円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,182円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,153円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。