ロイヤルパレス渋谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

141.3万円/㎡

レンジ

127.2〜155.5万円/㎡

市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.626

代表面積 52.92㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均6,329万円です。2LDKが最も高く平均6,329万円、1Rは平均4,694万円です。

1R

2件

4,694万

2LDK

2件

6,329万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,694万	3,878万	5,509万
2LDK	2件	6,329万	6,257万	6,400万

物件概要

所在地	東京都渋谷区鶯谷町15-10
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	33.00m² ～ 60.48m²
分譲会社	創建企画
施工会社	柴田組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

学区情報

小学校

猿楽小学校

中学校

鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルパレス渋谷	1980	34戸	82.8万	4,380万
桜丘アーバンライフ	1974	57戸	101.5万	2,780万
ライブリー渋谷桜丘	1982	22戸	165.0万	11,490万
渋谷コーポラス	1968	44戸	197.1万	7,000万
ビバリーホームズ代官山	2016	21戸	-	-
センチュリーフォレストテラスＡ	2011	46戸	405.8万	23,800万
桜丘アーバンライフＡ棟	1974	57戸	89.7万	2,580万
渋谷マンション	1971	111戸	111.7万	5,180万
桜ヶ丘ハイホーム	1968	23戸	93.6万	4,780万
センチュリーフォレストテラスＤ	2011	40戸	182.9万	9,500万
シャトーポレール渋谷	1979	15戸	81.3万	4,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018
1R	60.2万	77.3万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	高層	2LDK	50㎡〜	4,380万	82.77万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.66万/㎡
2017年3月	低層	1R	30㎡〜	2,550万	77.28万/㎡
2014年2月	中層	1R	45㎡〜	2,980万	60.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	高層	2LDK	45㎡〜	190,000円	3,874円/㎡
2015年11月	低層	2DK	45㎡〜	150,000円	3,030円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。