メインステージ青山
東京都渋谷区渋谷2丁目3-19 | 築25年 | 38戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20092011201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.4万/㎡から2023年は168.5万/㎡へ、14年間で73.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,250円から2025年には112,864円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.0万円/㎡
レンジ
176.0〜238.1万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.917
補正係数 ×0.917
代表面積 20.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の67%・16件）で、平均3,598万円です。1Kが最も高く平均4,496万円、1DKは平均3,418万円です。
1K
4,496万
6件
1 K
3,598万
16件
1DK
3,418万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 4,496万 | 3,771万 | 7,040万 |
| 1 K | 16件 | 3,598万 | 3,136万 | 4,620万 |
| 1DK | 2件 | 3,418万 | 3,300万 | 3,536万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
104.5万/㎡
4-7階
10件
92.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷2丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 17.86m² ～ 31.11m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩10分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
常磐松小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ青山 | 2001 | 38戸 | 168.5万 | 3,480万 |
| ミュゼ表参道 | 2001 | 27戸 | 355.9万 | 22,900万 |
| 青山ポニーハイム | 1980 | 13戸 | 87.5万 | 1,860万 |
| ファミール表参道ベルファース | 2000 | 57戸 | 254.6万 | 15,400万 |
| 藤和シティスクエア渋谷 | 1999 | 20戸 | 173.8万 | 4,480万 |
| ＳＴ青山 | 1981 | 12戸 | 150.9万 | 7,470万 |
| ガーラプレシャス渋谷六本木通り | 2015 | 81戸 | 240.0万 | 9,850万 |
| 青山宮野ビル | 1981 | 21戸 | 98.4万 | 2,980万 |
| 青山台ビル | 1970 | 22戸 | 64.6万 | 3,980万 |
| パーク・ノヴァ渋谷 | 1985 | 51戸 | 109.7万 | 3,000万 |
| エムエフ青山 | 1978 | 35戸 | 155.7万 | 5,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | 126.1万 | 144.3万 | 127.3万 | 168.5万 |
| 1 K | 91.2万 | 83.9万 | 75.6万 | 92.9万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,480万 | 168.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,880万 | 126.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,900万 | 127.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 144.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 4,480万 | 144.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 108.18万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 92.94万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,530万 | 75.64万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.22万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.17万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,790万 | 86.52万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,760万 | 85.23万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,950万 | 84.38万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,760万 | 85.23万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,760万 | 85.23万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.59万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,740万 | 79.24万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 79.1万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,890万 | 83.27万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,180万 | 107.77万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,450万 | 81.92万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.02万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 1,680万 | 94.07万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 1,800万 | 100.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（189件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額99,095円。1Kなら月額99,095円が相場です。
ワンルーム
84,000〜125,000円
103,125円
1R
79,000〜113,000円
86,500円
1K
79,000〜137,000円
99,095円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
99件
10〜15万
85件
全 189 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 119,000円 | 6,663円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 95,000円 | 5,166円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,814円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,133円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 119,000円 | 6,663円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,777円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,647円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 133,500円 | 6,079円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 114,000円 | 6,383円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,738円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,534円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,746円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 121,500円 | 6,803円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 121,500円 | 5,898円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 111,500円 | 5,413円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,111円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 111,500円 | 6,243円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 123,500円 | 5,624円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 110,000円 | 6,159円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,703円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 121,500円 | 6,803円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,455円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 121,500円 | 5,898円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,548円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,843円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,548円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,340円/㎡ |
他 159 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。