青山宮野ビル

東京都渋谷区渋谷2丁目8-7 | 築45年 | 21戸

推定相場

青山宮野ビル

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の84.3万/㎡から2022年は98.4万/㎡へ、4年間で16.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の24%・8件）で、平均5,052万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,673万円、１Ｋは平均3,455万円です。

１Ｒ

5件

4,238万

１Ｋ

3件

3,455万

２ＬＤＫ

5件

10,673万

１ＬＤＫ

8件

7,762万

２ＤＫ

2件

7,304万

オープンフロア

3件

5,679万

8件

5,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	5件	4,238万	2,884万	6,500万
１Ｋ	3件	3,455万	2,263万	4,821万
２ＬＤＫ	5件	10,673万	9,107万	13,357万
１ＬＤＫ	8件	7,762万	5,429万	11,215万
２ＤＫ	2件	7,304万	7,143万	7,464万
オープンフロア	3件	5,679万	3,732万	7,071万
1R	8件	5,052万	3,812万	7,114万

物件概要

所在地	東京都渋谷区渋谷2丁目8-7
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	30.28m² ～ 48.61m²

所在地マップ

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アクセス

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渋谷駅

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徒歩6分

学区情報

小学校

渋谷区立常磐松小学校

中学校

渋谷区立鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
青山宮野ビル	1981	21戸	98.4万	2,980万
パーク・ノヴァ渋谷	1985	51戸	109.7万	3,000万
青山台ビル	1970	22戸	64.6万	3,980万
セントラル渋谷２４６	1985	18戸	112.3万	3,980万
エムエフ青山	1978	35戸	155.7万	5,280万
ＳＴ青山	1981	12戸	150.9万	7,470万
青山セブンハイツ	1972	56戸	118.8万	5,980万
ファミール表参道ベルファース	2000	57戸	254.6万	15,400万
ミュゼ表参道	2001	27戸	355.9万	22,900万
藤和シティスクエア渋谷	1999	20戸	173.8万	4,480万
メインステージ青山	2001	38戸	168.5万	3,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022
1R	84.3万	100.4万	99.1万	99.1万	98.4万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	1R	30㎡〜	2,980万	98.42万/㎡
2021年4月	中層	1R	30㎡〜	2,980万	98.42万/㎡
2021年2月	中層	1R	45㎡〜	4,850万	99.78万/㎡
2020年3月	中層	1R	30㎡〜	2,980万	98.42万/㎡
2020年3月	中層	1R	45㎡〜	4,850万	99.78万/㎡
2019年9月	中層	1R	45㎡〜	4,980万	102.45万/㎡
2019年9月	中層	1R	30㎡〜	2,980万	98.42万/㎡
2018年7月	中層	1R	35㎡〜	2,999万	84.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。