パーク・ノヴァ渋谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の67.1万/㎡から2024年は109.7万/㎡へ、8年間で63.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2025年には110,000円へ、35.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1R

21件

3,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	3,674万	2,750万	4,532万

階数別の㎡単価

1-3階

100.7万/㎡

11件

4-7階

100万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都渋谷区渋谷2丁目11-12
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	17.53m² ～ 29.44m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

学区情報

小学校

常磐松小学校

中学校

鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パーク・ノヴァ渋谷	1985	51戸	109.7万	3,000万
青山宮野ビル	1981	21戸	98.4万	2,980万
青山台ビル	1970	22戸	64.6万	3,980万
青山セブンハイツ	1972	56戸	118.8万	5,980万
ＳＴ青山	1981	12戸	150.9万	7,470万
セントラル渋谷２４６	1985	18戸	112.3万	3,980万
エムエフ青山	1978	35戸	155.7万	5,280万
藤和シティスクエア渋谷	1999	20戸	173.8万	4,480万
ファミール表参道ベルファース	2000	57戸	254.6万	15,400万
グローリア宮益坂	1983	24戸	104.7万	2,480万
ヴィラファースト渋谷	2003	12戸	117.4万	4,860万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
1R	67.1万	96.2万	93.2万	101.1万	95.0万	115.9万	109.7万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	1R	25㎡〜	3,000万	109.66万/㎡
2024年1月	低層	1R	25㎡〜	3,000万	109.66万/㎡
2023年8月	低層	1R	25㎡〜	2,980万	114.31万/㎡
2023年7月	低層	1R	25㎡〜	3,150万	115.14万/㎡
2023年5月	低層	1R	25㎡〜	3,080万	118.15万/㎡
2022年5月	低層	1R	25㎡〜	2,600万	95.04万/㎡
2021年9月	中層	1R	25㎡〜	2,780万	101.61万/㎡
2021年4月	中層	1R	25㎡〜	2,780万	101.61万/㎡
2021年2月	中層	1R	25㎡〜	2,980万	108.92万/㎡
2021年11月	低層	1R	25㎡〜	2,600万	95.04万/㎡
2021年11月	中層	1R	25㎡〜	2,690万	98.32万/㎡
2021年10月	中層	1R	25㎡〜	2,790万	101.98万/㎡
2021年10月	中層	1R	25㎡〜	2,750万	100.52万/㎡
2018年4月	中層	1R	25㎡〜	2,550万	93.21万/㎡
2017年9月	低層	1R	25㎡〜	2,280万	83.34万/㎡
2017年9月	低層	1R	25㎡〜	2,330万	85.16万/㎡
2017年8月	中層	1R	25㎡〜	2,980万	113.14万/㎡
2017年7月	低層	1R	25㎡〜	2,390万	87.36万/㎡
2017年2月	低層	1R	25㎡〜	2,480万	95.13万/㎡
2017年1月	中層	1R	25㎡〜	2,980万	113.14万/㎡
2016年5月	中層	1R	25㎡〜	1,750万	67.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額96,676円。1Rなら月額90,033円が相場です。

ワンルーム

96,676円

64,000〜160,000円

1R

90,033円

75,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

89件

10〜15万

31件

15〜20万

5件

全 139 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,021円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	4,181円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,603円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,545円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,219円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	148,000円	6,121円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	138,000円	5,707円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,644円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,253円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,910円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,655円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,838円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,836円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,887円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,289円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,655円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,198円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,027円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,441円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,034円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,379円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,227円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	93,000円	3,765円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,567円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,720円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,752円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,529円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	91,000円	5,191円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,032円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,032円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。