メイサ南平台
東京都渋谷区桜丘町30-18 | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の67.8万/㎡から2026年は97.2万/㎡へ、6年間で43.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.4万円/㎡
レンジ
148.8〜248.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 100.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・3件）で、平均9,806万円です。ーが最も高く平均9,850万円、１ＬＤＫは平均6,652万円です。
ー
9,850万
2件
１ＬＤＫ
6,652万
3件
1R
9,806万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 9,850万 | 9,720万 | 9,980万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,652万 | 4,919万 | 8,609万 |
| 1R | 3件 | 9,806万 | 8,879万 | 11,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町30-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 35.90m² ～ 100.05m² |
| 管理会社 | 北辰興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイサ南平台 | 1978 | 18戸 | 97.2万 | 9,720万 |
| ヴィラ桜ヶ丘 | 1972 | 25戸 | 99.9万 | 2,750万 |
| 渋谷三信マンション | 1970 | 40戸 | 113.2万 | 7,180万 |
| 渋谷ビレッヂ南平台 | 1977 | 14戸 | 93.0万 | 3,960万 |
| マイア渋谷桜丘 | 2004 | 22戸 | - | - |
| 清桜ハイツ | 1970 | 24戸 | 115.8万 | 5,498万 |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 2019 | 100戸 | 485.3万 | 39,500万 |
| 二葉ビル | 1963 | 32戸 | 69.6万 | 7,500万 |
| シティコート桜丘 | 1982 | 36戸 | 205.3万 | 7,499万 |
| セントラル道玄坂 | 1986 | 7戸 | - | - |
| プリメーラ道玄坂 | 1974 | 231戸 | 130.2万 | 4,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | 99.8万 | 97.2万 |
| 1R | 67.8万 | 69.8万 | 110.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | ー | 100㎡〜 | 9,720万 | 97.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ー | 100㎡〜 | 9,980万 | 99.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 11,000万 | 109.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 6,980万 | 69.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 6,780万 | 67.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額145,500円。
1SLDK
143,000〜148,000円
145,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,462円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。