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渋谷コープ

東京都渋谷区桜丘町14-10 | 築65年 | 66戸

推定相場
渋谷コープ
最新データ
2024年12月
売買9件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は253.6万円。周辺エリア平均（119.1万円）を112.9%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を66.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

290万220万150万80万
201520172020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.1万/㎡から2024年は253.6万/㎡へ、9年間で278.0%上昇しました（年平均+30.9%）。直近3年では108.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万
20132015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,000〜164,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは0.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の25%・2件）で、平均14,070万円です。2Kが最も高く平均14,070万円、１ＬＤＫは平均4,517万円です。
１ＬＤＫ
2件
4,517万
1R
2件
6,156万
1LDK
2件
6,759万
2K
2件
14,070万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 2件 4,517万 2,665万 6,369万
1R 2件 6,156万 6,053万 6,258万
1LDK 2件 6,759万 6,053万 7,464万
2K 2件 14,070万 14,070万 14,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は218.9万円で、1-5階（123.9万円）と比べて95.0万円（+76.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
123.9万/㎡
6件
6-10階
218.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +95.0万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区桜丘町14-10
築年月1961年12月（築65年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数66戸
専有面積28.23m² ～ 83.43m²
分譲会社東京コープ
施工会社池田建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩3分

学区情報

小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
渋谷コープ 1961 66戸 253.6万 12,000万
高木ビル 1973 15戸 - -
桜丘ビリジアン 1981 24戸 61.8万 1,500万
渋谷ローヤルコーポ 1970 32戸 97.7万 3,180万
桜ヶ丘ハイホーム 1968 23戸 93.6万 4,780万
カーサ渋谷 1978 39戸 122.2万 4,980万
タカシマ桜ヶ丘マンション 1977 22戸 99.3万 3,798万
桜丘アーバンライフＡ棟 1974 57戸 89.7万 2,580万
渋谷コーポラス 1968 44戸 197.1万 7,000万
桜丘アーバンライフ 1974 57戸 101.5万 2,780万
ジェイパーク渋谷桜丘 1998 33戸 67.8万 1,810万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172020202120222024
1R - 89.4万 - 121.7万 - -
1LDK - 96.6万 115.0万 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 中層 ー 45㎡〜 12,000万 253.55万/㎡
2022年7月 高層 2K 45㎡〜 11,000万 232.42万/㎡
2022年6月 高層 2K 45㎡〜 11,000万 232.42万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 80㎡〜 16,000万 191.78万/㎡
2021年11月 中層 1R 35㎡〜 4,580万 121.65万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 45㎡〜 5,700万 114.97万/㎡
2017年5月 中層 1R 40㎡〜 3,980万 89.4万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 96.63万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 70㎡〜 5,000万 67.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額174,167円。2DKなら月額150,000円が相場です。
ワンルーム
106,250円
90,000〜130,000円
1R
119,667円
90,000〜140,000円
1LDK
174,167円
120,000〜230,000円
2DK
150,000円
146,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
9件
15〜20万
6件
20〜30万
4件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,546円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,818円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 40㎡〜 215,000円 4,829円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 40㎡〜 115,000円 2,691円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,166円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 220,000円 4,942円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 70㎡〜 220,000円 3,057円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 40㎡〜 90,000円 2,161円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 40㎡〜 130,000円 3,121円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 60㎡〜 175,000円 2,716円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 60㎡〜 155,000円 2,406円/㎡
2017年3月 中層 2DK 40㎡〜 146,000円 3,545円/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,695円/㎡
2016年4月 高層 1R 25㎡〜 90,000円 3,546円/㎡
2016年10月 中層 1R 40㎡〜 140,000円 3,275円/㎡
2015年6月 中層 2DK 40㎡〜 146,000円 3,545円/㎡
2014年9月 中層 2DK 45㎡〜 158,000円 3,335円/㎡
2014年6月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,145円/㎡
2014年6月 低層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,695円/㎡
2014年2月 中層 1R 40㎡〜 129,000円 3,018円/㎡
2014年2月 中層 1LDK 60㎡〜 160,000円 2,484円/㎡
2013年12月 中層 1LDK 60㎡〜 165,000円 2,561円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。