サンクタス松濤ロワール
東京都渋谷区松濤2丁目8-10 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201120132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の82.4万/㎡から2024年は169.3万/㎡へ、13年間で105.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均11,624万円です。3LDKが最も高く平均11,747万円、1Rは平均5,257万円です。
1R
5,257万
2件
1LDK
6,583万
5件
2LDK
11,624万
8件
3LDK
11,747万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 5,257万 | 5,257万 | 5,257万 |
| 1LDK | 5件 | 6,583万 | 5,132万 | 10,791万 |
| 2LDK | 8件 | 11,624万 | 10,854万 | 12,621万 |
| 3LDK | 5件 | 11,747万 | 10,501万 | 14,903万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は116.9万円で、1-5階（102.7万円）と比べて14.2万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
17件
102.7万/㎡
6-10階
5件
116.9万/㎡
最上層と最下層の差: +14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤2丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 35.49m² ～ 90.27m² |
| 分譲会社 | オリックス |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
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学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス松濤ロワール | 1998 | 27戸 | 169.3万 | 11,780万 |
| 松濤グリーンハイツ | 1975 | 10戸 | 121.5万 | 12,600万 |
| 陽輪台松濤 | 1973 | 10戸 | 75.1万 | 10,980万 |
| 松濤コートハウス | 2001 | 6戸 | 159.4万 | 17,700万 |
| 松濤ガーデンコート | 1980 | 8戸 | 122.9万 | 11,480万 |
| パークホームズ渋谷松濤 | 2023 | 55戸 | 315.9万 | 22,750万 |
| メインステージ松濤 | 2002 | 36戸 | 101.1万 | 2,380万 |
| 松涛マンション | 1970 | 26戸 | 136.1万 | 3,580万 |
| リッツクリスタル松濤 | 2002 | 13戸 | 120.8万 | 12,770万 |
| 松濤ホームズ | 1998 | 28戸 | 154.4万 | 7,298万 |
| ドゥアージュコラッド松濤 | 2019 | 25戸 | 269.1万 | 16,499万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
7件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 124.9万 | - | - | 169.3万 |
| 1LDK | 76.1万 | - | 103.7万 | - | - | - | 129.0万 | - |
| 3LDK | - | 75.3万 | 108.6万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 11,780万 | 169.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 129.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 12,980万 | 172.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,799万 | 124.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,990万 | 127.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 131.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,598万 | 120.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,598万 | 120.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 1R | 35㎡〜 | 3,680万 | 103.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 1R | 35㎡〜 | 3,680万 | 103.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 107.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 108.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 103.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,700万 | 76.08万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 83.97万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.01万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 72.7万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 91.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.67万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.29万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 85.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額301,500円。
2LDK
255,000〜348,000円
301,500円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 188,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 348,000円 | 4,614円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 255,000円 | 3,664円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。