エクセルシオール西新宿
東京都渋谷区本町3丁目39-12 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
2009201220142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2024年は131.9万/㎡へ、15年間で119.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均7,522万円です。2LDKが最も高く平均7,701万円、3LDKは平均7,522万円です。
2SLDK
7,554万
6件
2LDK
7,701万
8件
3LDK
7,522万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 7,554万 | 6,802万 | 8,336万 |
| 2LDK | 8件 | 7,701万 | 6,615万 | 8,486万 |
| 3LDK | 14件 | 7,522万 | 6,425万 | 8,871万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
93.4万/㎡
6-10階
12件
102万/㎡
11-20階
4件
66.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3丁目39-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリ���ト） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 52.76m² ～ 60.49m² |
| 分譲会社 | 平和地所 |
| 施工会社 | 井尻工業 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京王新線
学区情報
小学校
渋谷本町学園
中学校
渋谷本町学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール西新宿 | 1998 | 35戸 | 117.3万 | 6,780万 |
| グランドステージ初台 | 1998 | 55戸 | 175.6万 | 20,000万 |
| スカーラ西新宿シティプラザ | 2000 | 45戸 | 109.3万 | 3,280万 |
| セントヒルズ清水橋 | 1984 | 30戸 | 95.3万 | 2,980万 |
| 中野坂上マンション | 1970 | 58戸 | 67.2万 | 2,150万 |
| グリーンキャピタル西新宿 | 1985 | 25戸 | 81.0万 | 1,400万 |
| ステージファースト西新宿２ | 2006 | 48戸 | - | - |
| 三喜マンション | 1968 | 14戸 | 53.6万 | 1,139万 |
| PASEO西新宿五丁目I | 2022 | 14戸 | - | - |
| ルリオン渋谷本町 | 2012 | 21戸 | 119.0万 | 2,550万 |
| パークアヴェニュー新宿西 | 1992 | 56戸 | 75.8万 | 2,080万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 109.3万 | 130.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 93.1万 | - | 106.3万 | 100.0万 | 137.4万 |
| 2LDK | 80.6万 | - | 96.3万 | - | 96.3万 | - | 120.5万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,998万 | 141.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 117.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 117.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 146.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 137.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 103.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 114.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 101.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 100.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,660万 | 99.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,860万 | 120.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 117.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 106.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 105.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 93.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 80.63万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.68万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.13万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.22万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.21万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.98万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.74万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 67.98万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,300万 | 57.97万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.45万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。