ミツワマンション
東京都渋谷区恵比寿西2丁目1-3 | 築44年 | 32戸
賃料の推移
19万16万13万10万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の159,000円から2017年には180,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 44.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・5件）で、平均6,138万円です。１Ｒが最も高く平均7,167万円、１Ｋは平均3,808万円です。
１ＬＤＫ
6,138万
5件
２ＤＫ
6,881万
3件
１Ｒ
7,167万
3件
１Ｋ
3,808万
3件
１ＤＫ
5,220万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,138万 | 5,036万 | 8,250万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,881万 | 5,287万 | 7,857万 |
| １Ｒ | 3件 | 7,167万 | 2,250万 | 12,857万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,808万 | 3,000万 | 5,280万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,220万 | 2,750万 | 6,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 30.10m² ～ 53.67m² |
| 分譲会社 | 三ッ輪商会 久保工務店 |
| 施工会社 | 久保工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミツワマンション | 1982 | 32戸 | 106.5万 | 4,520万 |
| エビスミツワマンション | 1982 | 32戸 | - | - |
| 恵比寿ファイブホームズ | 1990 | 6戸 | 120.9万 | 5,692万 |
| 恵比寿富士蔵ハイツ | 1979 | 25戸 | 115.6万 | 4,380万 |
| 小倉ビル | 1976 | 9戸 | 83.4万 | 3,390万 |
| サトウビル | 1977 | 8戸 | - | - |
| メゾン・ド・エビス | 1970 | 60戸 | 136.1万 | 5,550万 |
| 恵比寿フラワーマンション | 1968 | 17戸 | 493.3万 | 21,000万 |
| エビスマンション | 1962 | 77戸 | 67.0万 | 2,470万 |
| ステージファースト恵比寿東 | 2004 | 36戸 | 136.5万 | 2,900万 |
| エクセルハイム恵比寿 | 1977 | 26戸 | 103.2万 | 3,150万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,520万 | 106.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 85.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額169,750円。2DKなら月額169,750円が相場です。
1DK
115,000〜125,000円
120,000円
2DK
159,000〜180,000円
169,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,153円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,746円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。