シャンドール恵比寿（築45年・㎡単価145.4万）の相場・売買履歴

賃料の推移

19万15万11万7万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・4件）で、平均1,922万円です。オープンフロアが最も高く平均22,130万円、１Ｋは平均1,922万円です。

１Ｒ

4件

2,137万

３ＬＤＫ

2件

9,034万

１Ｋ

4件

1,922万

オープンフロア

2件

22,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	2,137万	1,168万	2,935万
３ＬＤＫ	2件	9,034万	1,440万	16,628万
１Ｋ	4件	1,922万	1,701万	2,200万
オープンフロア	2件	22,130万	21,429万	22,830万

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿南1丁目13-3
築年月	1981-07（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
分譲会社	福徳工業
施工会社	小山内建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩2分

学区情報

小学校

渋谷区立長谷戸小学校

中学校

渋谷区立鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンドール恵比寿	1981	11戸	-	-
ニューライフ恵比寿	1979	56戸	109.6万	2,480万
クレスト恵比寿	1980	42戸	171.8万	9,800万
恵比寿パレス	1980	15戸	-	-
ドエリング恵比寿	1982	17戸	185.7万	9,800万
カルム恵比寿	1979	22戸	88.5万	3,680万
プラウド恵比寿南	2016	51戸	397.5万	24,890万
シャトレ恵比寿	1970	14戸	-	-
恵比寿壱番館	1983	58戸	111.0万	1,980万
グランドメゾン恵比寿南	1980	17戸	114.1万	13,800万
ロイヤルハイツ恵比寿	1996	32戸	116.0万	6,980万

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額167,000円。2LDKなら月額167,000円が相場です。

2DK

165,000円

165,000〜165,000円

2LDK

167,000円

167,000〜167,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

15〜20万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	-	2DK	45㎡〜	165,000円	3,535円/㎡
2014年9月	-	2DK	45㎡〜	165,000円	3,535円/㎡
2014年9月	-	1R	20㎡〜	80,000円	3,409円/㎡
2014年9月	-	2LDK	45㎡〜	167,000円	3,561円/㎡
2014年9月	-	2LDK	45㎡〜	167,000円	3,561円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。