ユニーブル広尾
東京都渋谷区広尾3丁目2-3 | 築37年 | 8戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
2015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の102.8万/㎡から2024年は203.6万/㎡へ、9年間で98.1%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・19件）で、平均30,942万円です。４ＬＤＫが最も高く平均40,571万円、2LDKは平均14,834万円です。
３ＬＤＫ
30,942万
19件
２ＬＤＫ
15,025万
8件
４ＬＤＫ
40,571万
2件
2LDK
14,834万
2件
3LDK
21,409万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 30,942万 | 3,485万 | 75,000万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 15,025万 | 11,256万 | 18,819万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 40,571万 | 39,655万 | 41,486万 |
| 2LDK | 2件 | 14,834万 | 14,318万 | 15,349万 |
| 3LDK | 7件 | 21,409万 | 16,319万 | 26,677万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾3丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 85.44m² ～ 105.54m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル広尾 | 1989 | 8戸 | 198.8万 | 20,980万 |
| 広尾グリッスンヒルズ | 1986 | 3戸 | - | - |
| コスモ広尾 | 1999 | 31戸 | 193.6万 | 12,680万 |
| 藤和渋谷常磐松ホームズ | 1998 | 23戸 | 160.3万 | 7,480万 |
| 羽沢コート | 1974 | 9戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| サンクタス広尾常磐松 | 2001 | 54戸 | 201.7万 | 14,800万 |
| 羽沢コーポラス | 1974 | 10戸 | - | - |
| ドメイン広尾 | 2004 | 21戸 | 150.6万 | 4,998万 |
| パレステュディオ南青山 | 2001 | 60戸 | 133.8万 | 3,280万 |
| ヒルサイド広尾 | 1988 | 4戸 | 208.0万 | 34,800万 |
| ザパームス渋谷常盤松 | 2013 | 21戸 | 167.1万 | 8,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 158.9万 | 176.8万 | 203.6万 |
| 2LDK | 102.8万 | 140.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 21,500万 | 203.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 21,980万 | 208.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 20,980万 | 198.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 17,000万 | 161.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,580万 | 158.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 22,200万 | 210.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 12,000万 | 140.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,580万 | 158.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,780万 | 102.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額390,000円。
3LDK
380,000〜400,000円
390,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 380,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 400,000円 | 3,790円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。