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グリーンキャピタル広尾

東京都渋谷区広尾1丁目7-17 | 築45年 | 47戸

推定相場
グリーンキャピタル広尾
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.5万円。周辺エリア平均（221.8万円）より62.4%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より45.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.8万/㎡から2026年は83.5万/㎡へ、13年間で23.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では39.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,250〜122,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・16件）で、平均6,973万円です。3LDKが最も高く平均10,501万円、1Rは平均4,089万円です。
1R
11件
4,089万
1K
4件
6,147万
1LDK
16件
6,973万
1SLDK
5件
8,413万
2LDK
4件
8,567万
3LDK
2件
10,501万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 4,089万 1,848万 5,400万
1K 4件 6,147万 5,336万 7,186万
1LDK 16件 6,973万 4,819万 9,022万
1SLDK 5件 8,413万 8,027万 9,429万
2LDK 4件 8,567万 7,199万 9,241万
3LDK 2件 10,501万 10,316万 10,686万

階数別の㎡単価

1-3階
110.6万/㎡
34件
4-7階
95万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都渋谷区広尾1丁目7-17
築年月1981年6月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積15.24m² ～ 85.14m²
分譲会社力建
施工会社西松建設 山田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩7分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンキャピタル広尾 1981 47戸 83.5万 1,848万
広尾シティタワーイーストビュー 2000 26戸 - -
広尾マンション 1970 99戸 156.6万 17,490万
グラーサ恵比寿 2005 113戸 - -
ドムス広尾 1988 11戸 169.5万 28,300万
広尾大和マンション 1974 16戸 112.6万 6,130万
広尾パインクレスト 1966 39戸 65.7万 5,600万
日興パレス広尾プラザ 1985 62戸 149.3万 5,980万
ローレルアイ恵比寿ピアース 2013 60戸 265.2万 15,300万
藤和広尾レジデンス 1971 22戸 75.1万 4,580万
藤和シティホームズ恵比寿 2002 62戸 198.9万 5,580万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 102.2万 106.5万 102.2万 - - 134.6万 131.1万 83.5万
2LDK 100.9万 - - - 124.5万 - 149.5万 -
1K - - - - 157.1万 142.2万 - -
1LDK 111.6万 104.8万 110.0万 114.7万 124.4万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 1,848万 83.47万/㎡
2026年1月 低層 1R 20㎡〜 1,848万 83.47万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 45㎡〜 7,199万 149.52万/㎡
2025年3月 低層 1R 35㎡〜 4,880万 131.9万/㎡
2025年1月 低層 1R 35㎡〜 4,820万 130.28万/㎡
2024年9月 低層 1K 35㎡〜 4,980万 130.85万/㎡
2024年6月 低層 1K 35㎡〜 5,280万 138.73万/㎡
2024年4月 低層 1K 35㎡〜 5,980万 157.13万/㎡
2024年12月 低層 2DK 45㎡〜 5,980万 124.2万/㎡
2024年12月 低層 1R 35㎡〜 4,980万 134.6万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 5,990万 124.41万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 7,690万 124.54万/㎡
2023年9月 中層 1SLDK 60㎡〜 6,680万 108.18万/㎡
2023年10月 低層 1K 35㎡〜 5,980万 157.13万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 50㎡〜 5,570万 109.46万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 60㎡〜 6,280万 101.57万/㎡
2022年7月 低層 1SLDK 60㎡〜 6,480万 104.81万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 50㎡〜 5,780万 113.58万/㎡
2022年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 6,480万 104.81万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 35㎡〜 4,480万 121.09万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 50㎡〜 5,600万 110.05万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 50㎡〜 5,600万 110.05万/㎡
2021年10月 低層 1R 35㎡〜 3,780万 102.17万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,680万 99.46万/㎡
2020年4月 低層 1R 35㎡〜 4,098万 110.76万/㎡
2020年1月 中層 1R 35㎡〜 3,780万 102.17万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 50㎡〜 5,600万 110.05万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 50㎡〜 5,980万 117.51万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 60㎡〜 6,100万 98.66万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 6,380万 103.19万/㎡
2019年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 6,600万 106.75万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 35㎡〜 3,980万 107.57万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 107.57万/㎡
2019年11月 中層 1R 35㎡〜 3,780万 102.17万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 50㎡〜 5,780万 113.58万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,790万 100.75万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,790万 100.75万/㎡
2017年6月 低層 1SDK 35㎡〜 2,690万 72.71万/㎡
2017年10月 低層 3DK 55㎡〜 5,480万 93.74万/㎡
2016年11月 低層 1R 20㎡〜 1,880万 78.53万/㎡
2015年2月 低層 1R 20㎡〜 1,480万 61.83万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 50㎡〜 4,880万 95.9万/㎡
2014年3月 中層 ー 85㎡〜 5,480万 64.37万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 85㎡〜 5,780万 67.89万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 85㎡〜 5,580万 65.54万/㎡
2014年10月 低層 1LDK 50㎡〜 4,680万 91.97万/㎡
2013年10月 中層 1LK 30㎡〜 2,270万 67.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の23%）で、平均月額157,455円。3DKなら月額166,875円が相場です。
1R
76,667円
65,000〜95,000円
1K
105,286円
92,000〜113,000円
1DK
128,000円
109,000〜145,000円
1LDK
157,455円
135,000〜170,000円
2DK
134,000円
125,000〜140,000円
2LDK
187,500円
180,000〜200,000円
3DK
166,875円
158,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
10〜15万
20件
15〜20万
21件
20〜30万
1件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1LDK 35㎡〜 158,000円 4,270円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 99,000円 4,472円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 110,000円 4,968円/㎡
2023年9月 低層 3DK 60㎡〜 158,000円 2,556円/㎡
2023年7月 高層 1LDK 35㎡〜 158,000円 4,270円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 35㎡〜 158,000円 4,270円/㎡
2022年9月 低層 3DK 60㎡〜 158,000円 2,556円/㎡
2022年5月 低層 3DK 60㎡〜 162,000円 2,620円/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,323円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,358円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,478円/㎡
2021年7月 低層 3DK 55㎡〜 180,000円 3,079円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 113,000円 4,124円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 3,832円/㎡
2021年10月 中層 2DK 35㎡〜 135,000円 3,589円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,595円/㎡
2020年5月 低層 3LK 60㎡〜 160,000円 2,588円/㎡
2020年4月 低層 3DK 60㎡〜 162,000円 2,620円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,021円/㎡
2019年2月 中層 2DK 35㎡〜 135,000円 3,589円/㎡
2019年12月 低層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,323円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,850円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,021円/㎡
2018年1月 中層 2DK 35㎡〜 135,000円 3,589円/㎡
2017年8月 低層 3DK 55㎡〜 175,000円 2,994円/㎡
2017年8月 中層 2DK 35㎡〜 130,000円 3,455円/㎡
2017年4月 低層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,070円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,021円/㎡
2017年11月 低層 3DK 55㎡〜 180,000円 3,079円/㎡
2017年10月 中層 2DK 35㎡〜 140,000円 3,721円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。