パレステュディオ代々木上原
東京都渋谷区大山町47-1 | 築23年 | 76戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2009201120152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の94.4万/㎡から2023年は133.1万/㎡へ、14年間で40.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万20万15万10万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,136円から2025年には124,654円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.9万円/㎡
レンジ
191.6〜234.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.943
補正係数 ×0.943
代表面積 22.59㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・12件）で、平均3,869万円です。1LDKが最も高く平均7,931万円、1Kは平均3,869万円です。
1K
3,869万
12件
1 K
4,301万
11件
1LDK
7,931万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 3,869万 | 3,457万 | 4,271万 |
| 1 K | 11件 | 4,301万 | 3,573万 | 5,242万 |
| 1LDK | 5件 | 7,931万 | 7,395万 | 8,942万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 21.05m² ～ 45.03m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩19分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ代々木上原 | 2003 | 76戸 | 133.1万 | 2,950万 |
| 代々木上原第一マンションズ | 1977 | 11戸 | 176.0万 | 19,580万 |
| 東高代々木上原ペアシティ | 1979 | 26戸 | 90.2万 | 4,080万 |
| 東高代々木上原ペアシティアネックス | 1984 | 16戸 | 213.2万 | 22,900万 |
| 代々木上原シティハイツ | 1981 | 8戸 | - | - |
| ビット代々木上原 | 1999 | 11戸 | 86.3万 | 1,830万 |
| クレール代々木上原 | 1981 | 14戸 | - | - |
| ダイヤモンドマンション | 1975 | 8戸 | 108.4万 | 6,390万 |
| ＪＰガーデン | 1988 | 6戸 | 191.1万 | 23,900万 |
| 藤和代々木上原ホームズ | 1998 | 17戸 | 139.1万 | 8,850万 |
| 秀建コーポ | 1979 | 11戸 | 79.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
20件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 104.3万 | 112.7万 | 110.2万 | 117.7万 | - | 129.5万 | - | 133.1万 |
| 1LDK | 101.7万 | - | 133.1万 | - | 129.3万 | - | 144.5万 | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,950万 | 133.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 144.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,950万 | 133.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 125.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,800万 | 129.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 117.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 112.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,880万 | 133.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 100.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 107.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,460万 | 108.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 104.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 119.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,690万 | 119.08万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,560万 | 101.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 104.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 108.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,000万 | 89.19万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,180万 | 81.84万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,290万 | 85.97万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,380万 | 89.35万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.89万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.89万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,780万 | 114.03万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,020万 | 95.79万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,895万 | 83.89万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.54万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.43万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,950万 | 86.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（207件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額97,783円。1LDKなら月額187,407円が相場です。
1K
80,000〜130,000円
97,783円
1LDK
168,000〜220,000円
187,407円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
136件
10〜15万
44件
15〜20万
21件
20〜30万
6件
全 207 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,869円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,481円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 205,000円 | 4,553円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,244円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,392円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,886円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,463円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,463円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,556円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 103,500円 | 4,582円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,026円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,500円 | 4,420円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,511円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,560円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,430円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,481円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,742円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 4,386円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,800円 | 4,418円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,360円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 4,338円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,244円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,078円/㎡ |
他 177 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。