東急ドエルアルス元代々木
東京都渋谷区元代々木町36-2 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20092013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の93.5万/㎡から2022年は169.9万/㎡へ、13年間で81.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では60.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均12,666万円です。2LDKが最も高く平均13,937万円、1DKは平均6,588万円です。
1DK
6,588万
4件
2LDK
13,937万
3件
3LDK
12,666万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 6,588万 | 5,238万 | 8,288万 |
| 2LDK | 3件 | 13,937万 | 12,845万 | 15,304万 |
| 3LDK | 11件 | 12,666万 | 10,257万 | 15,093万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は122.1万円で、1-2階（101.9万円）と比べて20.2万円（+19.8%）高くなっています。
1-2階
8件
101.9万/㎡
3階以上
10件
122.1万/㎡
最上層と最下層の差: +20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 37.68m² ～ 88.43m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 セントラル地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス元代々木 | 2000 | 27戸 | 172.0万 | 6,480万 |
| 元代々木パークメゾン | 1997 | 14戸 | - | - |
| パレ元代々木 | 1996 | 9戸 | 126.7万 | 6,400万 |
| ロイヤル代々木ガーデン | 1974 | 21戸 | 138.4万 | 19,200万 |
| 岩井ビル | 1970 | - | - | - |
| スタイルハウス元代々木 | 2008 | 11戸 | 179.1万 | 17,500万 |
| トーカン元代々木マンション | 1978 | 17戸 | 134.4万 | 8,680万 |
| 元代々木ガーデン | 1977 | 6戸 | 125.3万 | 10,800万 |
| パーク代々木上原 | 1982 | 17戸 | - | - |
| ザ・パークハウス 代々木上原 | 2020 | 47戸 | 233.6万 | 14,980万 |
| イニシアテラス代々木上原 | 2020 | 16戸 | 197.9万 | 11,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 82.8万 | 119.2万 | - | 106.2万 | - | 172.0万 |
| 3LDK | 86.1万 | 91.7万 | 106.6万 | 100.2万 | 102.1万 | - | - | 167.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 6,480万 | 171.98万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 11,800万 | 167.74万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 9,400万 | 133.62万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 9,999万 | 142.14万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 11,200万 | 150.64万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 4,000万 | 106.16万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.07万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 4,490万 | 119.17万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 100.17万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 3,120万 | 82.81万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 106.59万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 106.59万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 82.45万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,900万 | 98.09万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.49万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 82.82万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.1万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,330万 | 93.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額237,000円。
2LDK
234,000〜240,000円
237,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 234,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 237,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。