シャインハイツ清瀬
東京都清瀬市松山2丁目12-23 | 築26年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201220142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2016年にかけて㎡単価は43.5〜43.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,853万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,853万 | 1,776万 | 3,748万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（35.9万円）と比べて2.6万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
4件
35.9万/㎡
4-7階
16件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市松山2丁目12-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 51.85m² ～ 62.04m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
第七小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャインハイツ清瀬 | 2000 | 17戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| クリオ清瀬 | 2012 | 34戸 | 56.0万 | 4,280万 |
| ルシェール清瀬 | 1982 | 18戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| パークハイツ清瀬 | 1983 | 17戸 | 43.2万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション清瀬 | 1992 | 41戸 | 39.4万 | 660万 |
| サングリーン清瀬 | 1977 | 24戸 | 28.2万 | 1,280万 |
| フォーレスト清瀬 | 1998 | 13戸 | 49.4万 | 2,980万 |
| 清瀬スカイマンション | 1984 | 42戸 | 34.9万 | 2,280万 |
| プレシスヴィアラ清瀬 | 2025 | 37戸 | - | - |
| サンビューハイツ清瀬 | 1980 | 27戸 | 31.0万 | 1,880万 |
| コンフォール清瀬駅前 | 1998 | 44戸 | 62.0万 | 3,999万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 33.7万 | 34.1万 | 34.4万 | 44.4万 | 43.4万 | 43.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 45.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.61万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.09万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.04万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,075万 | 36.27万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.79万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.11万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.36万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.87万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,640万 | 28.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,770万 | 30.94万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.6万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。