クレアビューコート清瀬駅前
東京都清瀬市元町1丁目4-5 | 築31年 | 101戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2026年は71.9万/㎡へ、12年間で68.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
2014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2023年には128,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.2万円/㎡
レンジ
43.6〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.9万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 73.57㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 56件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均4,453万円です。3LDKが最も高く平均4,453万円、2LDKは平均3,574万円です。
2LDK
3,574万
7件
3LDK
4,453万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,574万 | 3,253万 | 4,017万 |
| 3LDK | 31件 | 4,453万 | 3,275万 | 5,544万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
52.2万/㎡
6-10階
24件
52.4万/㎡
11-20階
6件
52.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市元町1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付12階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 86.93m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
第十小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアビューコート清瀬駅前 | 1995 | 101戸 | 71.9万 | 5,290万 |
| サンクレイドル清瀬 | 2013 | 40戸 | 68.4万 | 4,180万 |
| アルカサル清瀬 | 1997 | 104戸 | 54.0万 | 3,180万 |
| サニーコート清瀬けやき通り | 2004 | 55戸 | 60.5万 | 4,380万 |
| エスタ清瀬 | 1985 | 33戸 | 42.4万 | 700万 |
| カテリーナ清瀬 | 2002 | 37戸 | 44.4万 | 2,480万 |
| マンション清瀬 | 1989 | 9戸 | 43.5万 | 2,480万 |
| サンビューハイツ清瀬 | 1980 | 27戸 | 31.0万 | 1,880万 |
| エクレールコート清瀬 | 1996 | 48戸 | 62.8万 | 3,890万 |
| コンフォール清瀬駅前 | 1998 | 44戸 | 62.0万 | 3,999万 |
| 清瀬パークホームズ | 1999 | 95戸 | 62.9万 | 4,080万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.5万 | 49.1万 | 54.1万 | 59.9万 | 58.3万 | 57.5万 | 71.9万 |
| 2LDK | 44.6万 | 46.8万 | 49.3万 | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 71.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 71.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 67.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 58.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 55.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 58.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 58.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,460万 | 45.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 45.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額155,333円。3LDKなら月額155,333円が相場です。
2SLDK
125,000〜128,000円
127,000円
2LDK
100,000〜125,000円
115,000円
3LDK
150,000〜158,000円
155,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。