エクセレントシティ清瀬ステーションリンク
東京都清瀬市元町1丁目7 | 築5年 | 60戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の83.9万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、4年間で4.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・4件）で、平均2,908万円です。3LDKが最も高く平均5,831万円、1LDKは平均2,908万円です。
1LDK
2,908万
4件
3LDK
5,831万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,908万 | 2,700万 | 3,153万 |
| 3LDK | 3件 | 5,831万 | 5,500万 | 6,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.1万円で、1-3階（79.6万円）と比べて0.5万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
79.6万/㎡
8階以上
4件
80.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市元町1丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 30.05m² ～ 70.14m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
市立芝山小学校
中学校
市立清瀬第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ清瀬ステーションリンク | 2021 | 60戸 | 83.9万 | 5,500万 |
| ウイングヒルズ清瀬元町 | 2000 | 19戸 | 37.3万 | 2,380万 |
| 清瀬エメラルドハイツ | 1981 | 10戸 | 20.6万 | 790万 |
| マンション清瀬 | 1989 | 9戸 | 43.5万 | 2,480万 |
| エスタ清瀬 | 1985 | 33戸 | 42.4万 | 700万 |
| コンフォール清瀬駅前 | 1998 | 44戸 | 62.0万 | 3,999万 |
| サンクレイドル清瀬 | 2013 | 40戸 | 68.4万 | 4,180万 |
| アルカサル清瀬 | 1997 | 104戸 | 54.0万 | 3,180万 |
| サンビューハイツ清瀬 | 1980 | 27戸 | 31.0万 | 1,880万 |
| サニーコート清瀬けやき通り | 2004 | 55戸 | 60.5万 | 4,380万 |
| 清瀬スカイマンション | 1984 | 42戸 | 34.9万 | 2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.9万 | 78.3万 | - | - | 83.9万 |
| 1LDK | - | 76.7万 | 82.4万 | 79.6万 | 77.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 83.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,700万 | 76.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 79.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,890万 | 82.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 76.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 83.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。