中里の一戸建て相場

Name: 中里の一戸建て相場データ（清瀬市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都清瀬市中里 | 393件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都清瀬市中里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.5万円（成約393件、前年比+5.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中里の一戸建て

362件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,268万円

うち土地分

4,820万円

うち建物分

448万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,812万円。木造（4,863万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,812万

7件

軽量鉄骨造

5,635万

10件

木造

4,863万

364件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,611万

12件

80〜100㎡

4,317万

140件

100〜120㎡

5,239万

202件

120〜150㎡

5,193万

14件

150㎡以上

8,385万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,811万

7件

4〜6m

4,870万

253件

6〜8m

5,143万

91件

8m以上

5,027万

32件

中里 28.5万/㎡清瀬市内 8位/11地区

平均㎡単価

28.5万/㎡

前年比 ▲5.6%

平均価格

3,650万円

取引実績

393件

平均面積

135㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

31万

35万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,084万円

32件

３ＬＤＫ

3,544万円

9件

５ＬＤＫ

4,960万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

4件

２ＬＤＫ

3,600万円

2件

３ＤＫ

790万円

2件

４ＤＫ

2,300万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

5,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,400万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 35.2万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 40.8万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 21.4万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 140㎡〜・５ＬＤＫ 32.1万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 41.7万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 120㎡〜 43.3万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 120㎡〜 41.7万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 120㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 33.3万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 26.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（清瀬市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+519人/年

🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得403万円（全国平均の1.02倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	74,403	-
2017	74,845	-
2019	74,636	+235
2021	74,948	+474
2023	74,596	+410
2024	75,011	+846

所得: 平均403万円（5年変化: +3.4%/年）

空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.3%

清瀬市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

清瀬市の一戸建てマップ

清瀬市内のエリアランキング

中里は清瀬市内11地区中8位（上位27%）。単価28.5万/㎡。 1つ上の梅園とは4%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 元町

38.0万

+33%

4 野塩

33.9万

+19%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 中清戸

32.9万

+15%

6 竹丘

29.9万

+5%

7 梅園

29.8万

+4%

8 中里 ◀

28.5万

―

お手頃帯（9〜11位）

9 旭が丘

25.6万

-10%

10 下清戸

25.1万

-12%

11 下宿

21.9万

-23%

最寄り駅の相場

中里周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
清瀬市中里１丁目７２１番３３	19.2万/㎡	+1.1%	住宅	清瀬 1100m
清瀬市中里３丁目９７０番１３外	18.2万/㎡	+1.1%	住宅	清瀬 1500m
清瀬市中里２丁目６４２番２０	16.9万/㎡	+0.6%	住宅	秋津 1600m
清瀬市中里６丁目５２８番２１	16.3万/㎡	+1.2%	住宅	清瀬 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中里の他の不動産相場