竹丘の一戸建て相場

Name: 竹丘の一戸建て相場データ（清瀬市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都清瀬市竹丘 | 119件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都清瀬市竹丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約119件、前年比+12.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

竹丘の一戸建て

108件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,373万円

うち土地分

4,925万円

うち建物分

448万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均28,830万円。木造（4,438万円）との差は550%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

28,830万

3件

木造

4,438万

112件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,479万

5件

80〜100㎡

3,845万

42件

100〜120㎡

4,876万

58件

120〜150㎡

5,508万

7件

150㎡以上

20,049万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,419万

63件

6〜8m

4,737万

25件

8m以上

8,715万

17件

竹丘 29.9万/㎡清瀬市内 6位/11地区

平均㎡単価

29.9万/㎡

前年比 ▲12.8%

平均価格

3,775万円

取引実績

119件

平均面積

127㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

34万

42万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,841万円

22件

３ＬＤＫ

4,300万円

2件

２ＬＤＫ

2,950万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,650万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

４ＤＫ

2,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,100万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 44.3万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 120㎡〜 39.2万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 31.7万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 38.3万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 36.2万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 38.3万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 120㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 35.8万/㎡

2025年第3四半期 5,600万円 145㎡〜 38.6万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 41.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（清瀬市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+519人/年

🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得403万円（全国平均の1.02倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	74,403	-
2017	74,845	-
2019	74,636	+235
2021	74,948	+474
2023	74,596	+410
2024	75,011	+846

所得: 平均403万円（5年変化: +3.4%/年）

空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.3%

清瀬市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

清瀬市の一戸建てマップ

清瀬市内のエリアランキング

竹丘は清瀬市内11地区中6位（上位45%）。単価29.9万/㎡。 1つ上の中清戸とは10%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 元町

38.0万

+27%

4 野塩

33.9万

+13%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 中清戸

32.9万

+10%

6 竹丘 ◀

29.9万

―

7 梅園

29.8万

+0%

8 中里

28.5万

-5%

お手頃帯（9〜11位）

9 旭が丘

25.6万

-14%

11 下宿

21.9万

-27%

他 1 地区

最寄り駅の相場

竹丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
清瀬市竹丘３丁目１５２３番２６外	15.6万/㎡	+0.6%	住宅	清瀬 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

竹丘の他の不動産相場