元町の一戸建て相場

Name: 元町の一戸建て相場データ（清瀬市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都清瀬市元町 | 113件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都清瀬市元町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.0万円（成約113件、前年比+8.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

元町の一戸建て

110件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,543万円

うち土地分

6,095万円

うち建物分

448万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,857万円。木造（5,388万円）との差は231%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

17,857万

6件

鉄骨造

9,334万

6件

木造

5,388万

100件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,683万

11件

80〜100㎡

4,787万

29件

100〜120㎡

5,836万

49件

120〜150㎡

6,373万

5件

150㎡以上

11,852万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,918万

77件

6〜8m

6,500万

14件

8m以上

11,445万

7件

元町 38.0万/㎡清瀬市内 1位/11地区

平均㎡単価

38.0万/㎡

前年比 ▲8.5%

平均価格

4,895万円

取引実績

113件

平均面積

135㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

40万

53万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,678万円

9件

３ＬＤＫ

4,671万円

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,167万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

6,600万円

2件

４ＤＫ

2,450万円

2件

５ＬＤＫ

8,500万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

２ＬＤＫ

4,700万円

1件

３ＤＫ

1,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,300万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 54.8万/㎡

2026年第1四半期 6,300万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 52.5万/㎡

2026年第1四半期 6,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 52.0万/㎡

2026年第1四半期 6,500万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 52.0万/㎡

2026年第1四半期 6,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 53.6万/㎡

2026年第1四半期 6,600万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 52.8万/㎡

2026年第1四半期 6,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 51.2万/㎡

2026年第1四半期 6,700万円 125㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 53.6万/㎡

2025年第4四半期 6,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 48.0万/㎡

2025年第4四半期 5,800万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 55.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（清瀬市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+519人/年

🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得403万円（全国平均の1.02倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	74,403	-
2017	74,845	-
2019	74,636	+235
2021	74,948	+474
2023	74,596	+410
2024	75,011	+846

所得: 平均403万円（5年変化: +3.4%/年）

空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.3%

清瀬市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

清瀬市の一戸建てマップ

清瀬市内のエリアランキング

元町は清瀬市内11地区中1位（上位91%）。単価38.0万/㎡。

高価格帯（1〜4位）

1 元町 ◀

38.0万

―

2 松山

36.3万

-5%

3 上清戸

35.6万

-6%

4 野塩

33.9万

-11%

中価格帯（5〜8位）

5 中清戸

32.9万

-13%

8 中里

28.5万

-25%

他 2 地区

お手頃帯（9〜11位）

9 旭が丘

25.6万

-33%

11 下宿

21.9万

-42%

他 1 地区

最寄り駅の相場

元町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
清瀬市元町２丁目５９２番１７	23.2万/㎡	+1.3%	住宅	清瀬 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

元町の他の不動産相場