元町の土地相場
東京都清瀬市元町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都清瀬市元町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価85.7万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,660円高くなります。
4〜6m
32件
95万/坪
6〜8m
5件
96万/坪
8m以上
8件
102万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価107万円で最も高く、不整形（76万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ正方形
3件
107万/坪
台形
5件
99万/坪
ほぼ長方形
17件
98万/坪
長方形
10件
96万/坪
不整形
7件
76万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
102万/坪
南
4件
98万/坪
北東
11件
96万/坪
南東
15件
90万/坪
北西
4件
85万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
事務所
2件
平均坪単価
85.7万/坪
25.9万/㎡
平均価格
4,743万円
取引実績
47件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
215万161万107万53万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪81万円から2024年は坪102万円へ、16年間で+25.2%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,000万円
39坪〜（130㎡〜）
101.7万/坪
2023年第4四半期
11,000万円
133坪〜（440㎡〜）
82.6万/坪
2023年第3四半期
4,200万円
38坪〜（125㎡〜）
111.1万/坪
2022年第2四半期
4,300万円
26坪〜（85㎡〜）
167.2万/坪
2022年第2四半期
5,200万円
56坪〜（185㎡〜）
92.9万/坪
2022年第2四半期
5,500万円
60坪〜（200㎡〜）
90.9万/坪
2021年第4四半期
2,300万円
23坪〜（75㎡〜）
101.4万/坪
2021年第3四半期
6,300万円
33坪〜（110㎡〜）
189.3万/坪
2021年第3四半期
3,000万円
148坪〜（490㎡〜）
20.2万/坪
2021年第1四半期
4,000万円
51坪〜（170㎡〜）
77.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清瀬市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+519人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得403万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,403 | - |
| 2017 | 74,845 | - |
| 2019 | 74,636 | +235 |
| 2021 | 74,948 | +474 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
| 2024 | 75,011 | +846 |
所得: 平均403万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市の土地マップ
清瀬市内のエリアランキング
元町は清瀬市内10地区中1位（上位90%）。
坪単価85.7万/坪。
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市元町２丁目５９２番１７ | 23.2万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 清瀬 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）