元町のマンション相場
東京都清瀬市元町 | 170件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都清瀬市元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.2万円（成約170件、前年比+23.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.3万円に対し、築45年は23.0万円。築年による価格差は最大249%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
80.3万/㎡
築5年
23件
70.1万/㎡
築10年
43件
71.7万/㎡
築15年
15件
53.4万/㎡
築20年
25件
51.6万/㎡
築25年
26件
54.0万/㎡
築30年
5件
30.5万/㎡
築35年
16件
36.5万/㎡
築40年
3件
40.7万/㎡
築45年
2件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。２ＤＫの平均価格は1,169万円。
３ＬＤＫ
83件
4,206万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,723万円
２ＬＤＫ
41件
4,120万円
４ＬＤＫ
9件
4,870万円
３ＤＫ
3件
1,883万円
１Ｋ
11件
570万円
１ＬＤＫ
7件
2,582万円
２ＤＫ
2件
1,169万円
平均㎡単価
48.2万/㎡
前年比 ▲23.1%
平均価格
3,068万円
取引実績
170件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.6万円から2026年は㎡65.4万円へ、18年間で+43.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
58
築11-15年
50
築16-20年
46
築21-25年
46
築26-30年
47
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,508万円
83件
２ＬＤＫ
3,187万円
41件
１Ｋ
410万円
11件
４ＬＤＫ
4,022万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,371万円
7件
１ＬＤＫ
2,229万円
7件
３ＤＫ
1,833万円
3件
２ＤＫ
990万円
2件
オープンフロア
550万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
77.1万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.1万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（21棟）
クリオ清瀬元町
築10年
| 10階建
| 63戸
4,380万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買56件
清瀬パークホームズ
築27年
| 地下1階付14階建
| 95戸
4,080万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買53件
アルカサル清瀬
築29年
| 10階建
| 104戸
3,180万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買47件
ウイングヒルズ清瀬元町
築26年
| 7階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買44件
クレアビューコート清瀬駅前
築31年
| 地下2階付12階建
| 101戸
5,290万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買38件
サンビューハイツ清瀬
築46年
| 地下1階付6階建
| 27戸
1,880万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買34件
コンフォール清瀬駅前
築28年
| 8階建
| 44戸
3,999万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買24件
清瀬スカイマンション
築42年
| 地下1階付4階建
| 42戸
2,280万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買21件
エスタ清瀬
築41年
| 5階建
| 33戸
700万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買16件
メゾン第3清瀬
築42年
| 4階建
| 19戸
1,490万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買16件
サニーコート清瀬けやき通り
築22年
| 11階建
| 55戸
4,380万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクレイドル清瀬
築13年
| 14階建
| 40戸
4,180万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセレントシティ清瀬ステーションリンク
築5年
| 11階建
| 60戸
5,500万円
直近売出価格
83.9万/㎡
㎡単価
売買8件
清瀬エメラルドハイツ
築45年
| 5階建
| 10戸
790万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買4件
マンション清瀬
築37年
| 5階建
| 9戸
2,480万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買2件
レーベン清瀬THE TOWER
築6年
| 20階建
売買0件
クレアビューコート
売買0件
グローリオ清瀬
築18年
| 12階建
| 35戸
売買0件
アイディーコート清瀬
築15年
| 15階建
| 38戸
売買0件
グランシーナ清瀬元町
築18年
| 7階建
| 52戸
売買0件
レーベン清瀬ザタワー
築6年
| 20階建
| 77戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
元町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エメラルドハイツ101
市場環境（清瀬市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+519人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得403万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,403 | - |
| 2017 | 74,845 | - |
| 2019 | 74,636 | +235 |
| 2021 | 74,948 | +474 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
| 2024 | 75,011 | +846 |
所得: 平均403万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市のマンションマップ
清瀬市内のエリアランキング
元町は清瀬市内5地区中1位（上位80%）。
単価48.2万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
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48.2万
お手頃帯（5〜5位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市元町２丁目５９２番１７ | 23.2万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 清瀬 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）