野塩のマンション相場
東京都清瀬市野塩 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都清瀬市野塩のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.9万円（成約34件、前年比+9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.2万円に対し、築35年は26.9万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
83.2万/㎡
築15年
6件
40.4万/㎡
築20年
5件
44.2万/㎡
築25年
7件
43.3万/㎡
築30年
5件
32.9万/㎡
築35年
2件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は3,589万円。
１ＬＤＫ
5件
3,137万円
１Ｋ
11件
683万円
３ＬＤＫ
12件
3,589万円
平均㎡単価
39.9万/㎡
前年比 ▲9.8%
平均価格
2,012万円
取引実績
34件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.0万円から2025年は㎡53.3万円へ、17年間で+131.6%上昇（年平均+7.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築11-15年
40
築16-20年
27
築21-25年
42
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,175万円
12件
１Ｋ
465万円
11件
１ＬＤＫ
3,080万円
5件
２Ｋ
900万円
1件
２ＬＤＫ
1,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
１ＤＫ
550万円
1件
１Ｒ
460万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.5万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0万/㎡
2025年第2四半期
470万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
31.3万/㎡
2024年第4四半期
400万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
570万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
28.5万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
91.4万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2023年第2四半期
500万円
25㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
2023年第2四半期
500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
25.0万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
72.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野塩のマンション一覧（7棟）
セザール清瀬中央公園
築36年
| 4階建
| 29戸
580万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買47件
クリオ秋津壱番館
築27年
| 9階建
| 68戸
3,699万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買21件
第二コーポラフォーレ
築39年
| 4階建
| 12戸
990万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買3件
キャトルセゾン清瀬
築34年
| 4階建
| 35戸
売買0件
野塩テラス
築35年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ライオンズマンション清瀬中央公園
築32年
| 5階建
| 19戸
売買0件
プレシス秋津ステーションフロント
築5年
| 8階建
| 54戸
売買0件
市場環境（清瀬市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+519人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得403万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,403 | - |
| 2017 | 74,845 | - |
| 2019 | 74,636 | +235 |
| 2021 | 74,948 | +474 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
| 2024 | 75,011 | +846 |
所得: 平均403万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市のマンションマップ
清瀬市内のエリアランキング
野塩は清瀬市内5地区中2位（上位60%）。
単価39.9万/㎡。
1つ上の元町とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
野塩 ◀
―
39.9万
お手頃帯（5〜5位）
野塩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市野塩５丁目２０６番７ | 19.1万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 秋津 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）