クリオ秋津壱番館
東京都清瀬市野塩1丁目300-1 | 築27年 | 68戸
推定相場
クリオ秋津壱番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（32.5万円）を38.2%上回って、清瀬市全体の平均（31.9万円）を40.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、12年間で26.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.3万円/㎡
レンジ
54.3〜90.4万円/㎡
市区町村ベースライン
48.2万円/㎡
補正係数 ×1.501
代表面積 82.43㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 62件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均4,513万円です。3LDKが最も高く平均4,513万円、3SLDKは平均3,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,312万 | 3,734万 | 4,635万 |
| 3LDK | 14件 | 4,513万 | 3,490万 | 5,307万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,985万 | 3,816万 | 4,154万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.2万円で、1-3階（43.4万円）と比べて4.8万円（+11.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市野塩1丁目300-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 63.95m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 西松建設 西武建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
秋津駅
西武池袋線
🚉
徒歩8分
新秋津駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
清瀬市立清瀬第四小学校
中学校
清瀬市立清瀬第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ秋津壱番館 | 1999 | 68戸 | 44.9万 | 3,699万 |
| プレシス秋津ステーションフロント | 2021 | 54戸 | - | - |
| キャトルセゾン清瀬 | 1992 | 35戸 | - | - |
| アーバンキャッスル秋津 | 2007 | 32戸 | 45.2万 | 3,450万 |
| ベルメゾン秋津 | 2002 | 79戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| パークアベニュー秋津1番館 | 1986 | 206戸 | - | - |
| 野塩テラス | 1991 | 12戸 | - | - |
| メゾン秋津 | 1993 | 20戸 | 15.7万 | 840万 |
| 第二コーポラフォーレ | 1987 | 12戸 | 23.4万 | 990万 |
| プレール秋津 | 1998 | 41戸 | 38.4万 | 2,699万 |
| セザール所沢 | 1989 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 48.5万 | 49.3万 |
| 3LDK | 38.9万 | 43.7万 | 41.0万 | - | 48.4万 | 50.2万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 48.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 44.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 48.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 48.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 41万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 41万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 43.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 45.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 45.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 41.04万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,696円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。