ベルメゾン秋津
東京都東村山市秋津町5丁目27-18 | 築24年 | 79戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.9万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、15年間で23.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.2万円/㎡
レンジ
39.4〜59.1万円/㎡
市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×1.177
補正係数 ×1.177
代表面積 76.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・31件）で、平均4,132万円です。4LDKが最も高く平均5,711万円、2LDKは平均3,725万円です。
2LDK
3,725万
2件
3LDK
4,132万
31件
4LDK
5,711万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,725万 | 3,626万 | 3,823万 |
| 3LDK | 31件 | 4,132万 | 3,455万 | 5,400万 |
| 4LDK | 6件 | 5,711万 | 5,126万 | 6,701万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
42.9万/㎡
4-7階
27件
40.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市秋津町5丁目27-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 104.65m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 三平建設 加賀田組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新秋津駅
JR武蔵野線
🚉
徒歩6分
秋津駅
西武池袋線
学区情報
小学校
市立秋津東小学校
中学校
市立東村山第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン秋津 | 2002 | 79戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| パークアベニュー秋津1番館 | 1986 | 206戸 | - | - |
| プレール秋津 | 1998 | 41戸 | 38.4万 | 2,699万 |
| プレシス秋津ステーションフロント | 2021 | 54戸 | - | - |
| クリオ秋津壱番館 | 1999 | 68戸 | 44.9万 | 3,699万 |
| セザール所沢 | 1989 | 22戸 | - | - |
| キャトルセゾン清瀬 | 1992 | 35戸 | - | - |
| アーバンキャッスル秋津 | 2007 | 32戸 | 45.2万 | 3,450万 |
| シティコーポパルナス秋津 | 1992 | 30戸 | 27.5万 | 1,380万 |
| メゾン秋津 | 1993 | 20戸 | 15.7万 | 840万 |
| ライオンズマンション秋津 | 1992 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.4万 | 42.9万 | 44.2万 | 44.4万 | 49.9万 | 45.5万 | 46.7万 |
| 2LDK | - | 39.3万 | - | - | - | - | 47.2万 | - |
| 4LDK | 43.2万 | - | 43.0万 | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 43.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 43.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 44.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.39万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.86万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.39万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.72万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.08万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.15万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.11万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.04万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.12万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 39.95万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 39.95万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.79万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,300万 | 41.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。