エクセレントシティ清瀬ステーションリンク
東京都清瀬市元町1丁目7 | 築5年 | 60戸
推定相場
エクセレントシティ清瀬ステーションリンク
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は83.9万円。周辺エリア平均（51.8万円）を62.0%上回って、清瀬市全体の平均（31.9万円）を163.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の83.9万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、4年間で4.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・4件）で、平均3,011万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,157万円、1LDKは平均3,011万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,157万 | 6,056万 | 6,258万 |
| 1LDK | 4件 | 3,011万 | 2,700万 | 3,350万 |
| 3LDK | 3件 | 6,081万 | 5,500万 | 6,481万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.1万円で、1-3階（79.6万円）と比べて0.5万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市元町1丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 30.05m² ～ 70.14m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
市立芝山小学校
中学校
市立清瀬第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ清瀬ステーションリンク | 2021 | 60戸 | 83.9万 | 5,500万 |
| アイディーコート清瀬 | 2011 | 38戸 | - | - |
| エメラルドハイツ101 | 1981 | 10戸 | - | - |
| ウイングヒルズ清瀬元町 | 2000 | 19戸 | 37.3万 | 2,380万 |
| 清瀬エメラルドハイツ | 1981 | 10戸 | 20.6万 | 790万 |
| マンション清瀬 | 1989 | 9戸 | 43.5万 | 2,480万 |
| エスタ清瀬 | 1985 | 33戸 | 42.4万 | 700万 |
| コンフォール清瀬駅前 | 1998 | 44戸 | 62.0万 | 3,999万 |
| サンクレイドル清瀬 | 2013 | 40戸 | 68.4万 | 4,180万 |
| アルカサル清瀬 | 1997 | 104戸 | 54.0万 | 3,180万 |
| サンビューハイツ清瀬 | 1980 | 27戸 | 31.0万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 65.54㎡ | 85.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.9万 | 78.3万 | - | - | 83.9万 |
| 1LDK | - | 76.7万 | 82.4万 | 79.6万 | 77.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 83.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,700万 | 76.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 79.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,890万 | 82.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 76.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 83.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。