エスタ清瀬

東京都清瀬市元町1丁目8-20 | 築41年 | 33戸

推定相場

エスタ清瀬

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、13年間で39.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の39,250円から2022年には45,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

15件

563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	563万	424万	700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（30.8万円）と比べて2.4万円（+7.8%）高くなっています。

1-2階

30.8万/㎡

8件

3階以上

33.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都清瀬市元町1丁目8-20
築年月	1985-03（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	14.81m² ～ 17.86m²
分譲会社	大塚建設工業
施工会社	黒金工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

清瀬駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

第十小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスタ清瀬	1985	33戸	42.4万	700万
マンション清瀬	1989	9戸	43.5万	2,480万
アイディーコート清瀬	2011	38戸	-	-
エクセレントシティ清瀬ステーションリンク	2021	60戸	83.9万	5,500万
ウイングヒルズ清瀬元町	2000	19戸	37.3万	2,380万
サンクレイドル清瀬	2013	40戸	68.4万	4,180万
コンフォール清瀬駅前	1998	44戸	62.0万	3,999万
エメラルドハイツ101	1981	10戸	-	-
清瀬エメラルドハイツ	1981	10戸	20.6万	790万
サニーコート清瀬けやき通り	2004	55戸	60.5万	4,380万
アルカサル清瀬	1997	104戸	54.0万	3,180万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2024	2025	2026
1R	26.3万	30.6万	-	34.8万	36.2万	30.5万	28.7万	42.4万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.35万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	420万	25.29万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	537万	34.21万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.1万/㎡
2025年1月	高層	1R	15㎡〜	450万	28.22万/㎡
2024年3月	高層	1R	15㎡〜	420万	26.76万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	537万	34.21万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	598万	36.18万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.3万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.3万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.28万/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	680万	38.08万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	480万	30.58万/㎡
2015年9月	低層	1R	10㎡〜	400万	27.02万/㎡
2015年10月	低層	1R	10㎡〜	380万	25.66万/㎡
2013年8月	中層	1R	10㎡〜	450万	30.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の76%）で、平均月額40,625円。1Kなら月額51,667円が相場です。

ワンルーム

46,714円

35,000〜58,000円

40,625円

30,000〜52,000円

51,667円

45,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

7件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	2,001円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,497円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,537円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,503円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	1,934円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,700円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,709円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,626円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,564円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	52,000円	3,306円/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	52,000円	3,306円/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2016年1月	低層	1R	10㎡〜	45,000円	3,039円/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	35,000円	1,626円/㎡
2015年9月	低層	1R	10㎡〜	38,000円	2,564円/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	38,000円	2,299円/㎡
2015年5月	中層	1R	10㎡〜	38,000円	2,564円/㎡
2015年4月	高層	1R	15㎡〜	41,000円	2,303円/㎡
2015年4月	高層	1R	15㎡〜	41,000円	2,296円/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	36,000円	2,178円/㎡
2015年4月	高層	1R	15㎡〜	43,000円	2,408円/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	37,000円	2,239円/㎡
2015年3月	高層	1R	15㎡〜	43,000円	2,416円/㎡
2015年1月	低層	1R	20㎡〜	35,000円	1,626円/㎡
2015年1月	高層	1R	15㎡〜	30,000円	1,806円/㎡
2015年12月	低層	1R	10㎡〜	49,000円	3,308円/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	37,000円	2,239円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。