中清戸の一戸建て相場

Name: 中清戸の一戸建て相場データ（清瀬市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都清瀬市中清戸 | 244件の成約データ他の種別: 土地

東京都清瀬市中清戸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.9万円（成約244件、前年比-11.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中清戸の一戸建て

224件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,797万円

うち土地分

3,350万円

うち建物分

448万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,590万円。木造（5,150万円）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,590万

3件

鉄骨造

6,469万

3件

木造

5,150万

233件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,279万

17件

80〜100㎡

4,986万

68件

100〜120㎡

5,345万

141件

120〜150㎡

5,409万

5件

150㎡以上

8,419万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,077万

130件

6〜8m

5,505万

80件

8m以上

4,909万

24件

中清戸 32.9万/㎡清瀬市内 5位/11地区

平均㎡単価

32.9万/㎡

前年比 ▼11.7%

平均価格

3,909万円

取引実績

244件

平均面積

122㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

34万

22万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,056万円

18件

３ＬＤＫ

3,640万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,233万円

3件

６ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

６ＤＫ

2,600万円

1件

５ＬＤＫ

2,500万円

1件

２ＤＫ

880万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 880万円 40㎡〜・２ＤＫ 22.0万/㎡

2025年第4四半期 5,400万円 120㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 45.0万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 41.0万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 36.7万/㎡

2025年第4四半期 5,400万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 45.0万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 44.5万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 29.7万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 24.8万/㎡

2025年第4四半期 5,700万円 120㎡〜 47.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（清瀬市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+519人/年

🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得403万円（全国平均の1.02倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	74,403	-
2017	74,845	-
2019	74,636	+235
2021	74,948	+474
2023	74,596	+410
2024	75,011	+846

所得: 平均403万円（5年変化: +3.4%/年）

空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.3%

清瀬市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

清瀬市の一戸建てマップ

清瀬市内のエリアランキング

中清戸は清瀬市内11地区中5位（上位55%）。単価32.9万/㎡。 1つ上の野塩とは3%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 元町

38.0万

+16%

3 上清戸

35.6万

+8%

4 野塩

33.9万

+3%

他 1 地区

中価格帯（5〜8位）

5 中清戸 ◀

32.9万

―

6 竹丘

29.9万

-9%

7 梅園

29.8万

-9%

8 中里

28.5万

-13%

お手頃帯（9〜11位）

9 旭が丘

25.6万

-22%

11 下宿

21.9万

-33%

他 1 地区

最寄り駅の相場

中清戸周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
清瀬市中清戸２丁目６８５番２	20.3万/㎡	+1.0%	住宅,その他	清瀬 1200m
清瀬市中清戸５丁目８３番１７４	17.1万/㎡	+1.2%	住宅	清瀬 1800m
清瀬市中清戸４丁目９３１番２３	16.7万/㎡	+1.2%	住宅	清瀬 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中清戸の他の不動産相場

🏞️ 土地

中清戸の土地相場 →