フローラ福住
東京都江東区福住1丁目13-15 | 築39年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2023年は82.6万/㎡へ、9年間で89.6%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.1万円/㎡
レンジ
81.7〜122.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.643
補正係数 ×0.643
代表面積 56.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均5,121万円です。1SLDKが最も高く平均6,217万円、1LDKは平均5,121万円です。
1LDK
5,121万
3件
1SLDK
6,217万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,121万 | 4,412万 | 5,571万 |
| 1SLDK | 2件 | 6,217万 | 6,098万 | 6,336万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区福住1丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 46.10m² ～ 91.84m² |
| 分譲会社 | 大林不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローラ福住 | 1987 | 21戸 | 85.8万 | 7,880万 |
| クレアシオン門前仲町 | 2006 | 33戸 | 114.6万 | 2,380万 |
| メイクスデザイン門前仲町ガーデン | 2020 | 84戸 | - | - |
| ライオンズマンション門前仲町第５ | 1990 | 51戸 | 95.9万 | 1,780万 |
| パール・シャトレー永代 | 1990 | 6戸 | 67.9万 | 2,590万 |
| プラシス門前仲町 | 1999 | 26戸 | 110.0万 | 6,822万 |
| 門前仲町パークホームズ | 2002 | 72戸 | 155.0万 | 9,480万 |
| セレナハイム門前仲町 | 2001 | 32戸 | 176.7万 | 12,500万 |
| プレール・ドゥーク門前仲町3 | 2020 | - | - | - |
| プラウド門前仲町 | 2005 | 128戸 | 186.2万 | 13,980万 |
| ガーラプレシャス門前仲町 | 2015 | 113戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 60.8万 | - | 79.4万 |
| 1SLDK | - | 70.4万 | 70.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,790万 | 79.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,880万 | 85.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。