仲町コーポラス
東京都江東区牡丹2丁目9-10 | 築52年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の50.3万/㎡から2026年は76.4万/㎡へ、7年間で51.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.533
補正係数 ×0.533
代表面積 47.21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・13件）で、平均3,058万円です。1LDKが最も高く平均3,058万円、1SLDKは平均2,823万円です。
1LDK
3,058万
13件
1SLDK
2,823万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 3,058万 | 2,620万 | 3,717万 |
| 1SLDK | 3件 | 2,823万 | 2,550万 | 2,959万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区牡丹2丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 44.68m² ～ 65.21m² |
| 分譲会社 | 東豊エステート |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区立数矢小学校
中学校
江東区立深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 仲町コーポラス | 1974 | 14戸 | 76.4万 | 4,980万 |
| シティガーデン門前仲町 | 2003 | 29戸 | 94.8万 | 2,390万 |
| レジデンシャル門前仲町 | 2012 | 25戸 | 99.3万 | 6,480万 |
| Ｇ・MINERVA門前仲町 | 1991 | 12戸 | 88.9万 | 1,600万 |
| ジミネルバ門前仲町 | 1991 | - | - | - |
| ヴェレーナグラン門前仲町 | 2023 | 77戸 | 191.6万 | 12,590万 |
| 門前仲町東豊エステート | 1973 | - | - | - |
| クレール門前仲町 | 1978 | 37戸 | 99.1万 | 5,490万 |
| プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン | 2003 | 62戸 | 103.0万 | 7,000万 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド | 1999 | 122戸 | 97.3万 | 6,200万 |
| 仲町山屋マンション | 1972 | 27戸 | 53.5万 | 2,000万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.3万 | 38.1万 | 49.4万 | 46.5万 | - | 55.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 53.5万 | 49.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2K | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.37万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,620万 | 55.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,620万 | 55.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,190万 | 49.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,390万 | 53.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.75万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 46.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,390万 | 53.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,299万 | 48.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 46.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 49.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,299万 | 51.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。