エンゼルハイム門前仲町
東京都江東区深川2丁目14-12 | 築42年 | 44戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.9万/㎡から2026年は99.9万/㎡へ、12年間で92.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
68.6〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 63.07㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・8件）で、平均6,549万円です。4LDKが最も高く平均7,257万円、1LDKは平均5,455万円です。
1LDK
5,455万
4件
2SLDK
6,578万
5件
2LDK
6,634万
2件
3LDK
6,549万
8件
4LDK
7,257万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,455万 | 4,454万 | 6,033万 |
| 2SLDK | 5件 | 6,578万 | 6,299万 | 6,828万 |
| 2LDK | 2件 | 6,634万 | 6,634万 | 6,634万 |
| 3LDK | 8件 | 6,549万 | 5,753万 | 7,558万 |
| 4LDK | 7件 | 7,257万 | 5,731万 | 8,736万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
73.7万/㎡
4-7階
11件
83万/㎡
8階以上
2件
58.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区深川2丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 42.42m² ～ 79.02m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 アゼル |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立明治小学校
中学校
区立深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム門前仲町 | 1984 | 44戸 | 99.9万 | 6,299万 |
| 藤井ニックハイム門前仲町第２ | 1982 | 18戸 | 92.6万 | 6,480万 |
| ライオンズ門前仲町レジデンス | 2011 | 28戸 | 134.4万 | 7,880万 |
| ニックハイム深川 | 1982 | 16戸 | 89.3万 | 4,280万 |
| バークレーハウス門前仲町 | 1980 | 11戸 | 68.2万 | 3,280万 |
| 中銀門前仲町マンシオン | 1990 | 34戸 | 120.3万 | 4,000万 |
| クレイシア門前仲町 | 2016 | 53戸 | 134.6万 | 3,450万 |
| ルグラン門前仲町 | 1992 | 29戸 | 97.1万 | 5,980万 |
| 京又ニックハイム門前仲町第３ | 1982 | 23戸 | 90.7万 | 6,490万 |
| メインステージ門前仲町２ | 2020 | 64戸 | - | - |
| ザパークワンズ深川門前仲町 | 2024 | 47戸 | 156.2万 | 4,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 74.2万 | - | - | - | 99.6万 | - | 99.9万 |
| 3LDK | 59.9万 | 59.9万 | 70.2万 | 87.1万 | - | - | 112.3万 | - |
| 4LDK | 64.7万 | 54.8万 | 60.3万 | 97.6万 | 93.5万 | - | - | - |
| 1LDK | 70.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,299万 | 99.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,080万 | 112.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 99.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 96.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SSLDK | 60㎡〜 | 5,000万 | 79.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 92万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 6,898万 | 95.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 100.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 74.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 6,898万 | 95.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,298万 | 99.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 59.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 64.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 70.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 59.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 62.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 62.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。