コンシェリア門前仲町
東京都江東区永代1丁目2-1 | 築18年 | 61戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2011201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の82.8万/㎡から2025年は123.4万/㎡へ、14年間で49.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,636円から2025年には90,500円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.199
補正係数 ×1.199
代表面積 23.75㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・12件）で、平均2,980万円です。1 Kが最も高く平均3,620万円、1Kは平均2,980万円です。
1K
2,980万
12件
1 K
3,620万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,980万 | 2,250万 | 3,648万 |
| 1 K | 8件 | 3,620万 | 3,225万 | 4,061万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
84.8万/㎡
4-7階
10件
99.4万/㎡
8階以上
8件
79.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区永代1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 18.23m² ～ 26.03m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 木原建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
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越中島駅
JR京葉線
学区情報
小学校
臨海小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア門前仲町 | 2008 | 61戸 | 123.4万 | 2,250万 |
| コンシェリア門前仲町クロッシア | 2019 | 57戸 | 152.4万 | 3,900万 |
| イトーピア東京リバーサイドテラス | 2006 | 63戸 | 95.6万 | 5,480万 |
| コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ | 2013 | 33戸 | 106.5万 | 2,800万 |
| エクシム門前仲町 | 2005 | 36戸 | 105.5万 | 2,980万 |
| ハーモニーレジデンス門前仲町 | 2013 | 65戸 | 144.4万 | 3,680万 |
| スカイコート門前仲町 | 2005 | 28戸 | 129.1万 | 2,950万 |
| ジーベック門前仲町 | 2011 | 44戸 | 123.2万 | 2,680万 |
| リリーベル門前仲町サーモス | 2003 | 33戸 | 146.0万 | 10,980万 |
| コンシェリア門前仲町アクアヴェール | 2023 | 56戸 | 159.8万 | 4,100万 |
| パークホームズ門前仲町リバーイースト | 2004 | 72戸 | 139.4万 | 9,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 84.8万 | 88.2万 | 96.0万 | 101.1万 | 79.2万 | 110.2万 | 128.9万 | 123.4万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,250万 | 123.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,350万 | 128.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 110.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 87.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,840万 | 70.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 101.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 96.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 96.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 96.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 84.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 84.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,780万 | 74.95万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,780万 | 74.95万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.14万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 79.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 83.37万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.77万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 79.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（213件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,023円。
1K
74,000〜120,500円
83,023円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
143件
10〜15万
2件
全 213 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,172円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,191円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,047円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,917円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,369円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,686円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,999円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,047円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,143円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,639円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,558円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,808円/㎡ |
他 183 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。