パール・シャトレー永代

東京都江東区永代2丁目35-5 | 築36年 | 6戸

推定相場

パール・シャトレー永代

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の56.1万/㎡から2023年は67.9万/㎡へ、4年間で21.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.1万円/㎡

レンジ

59.3〜89.0万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.469

代表面積 38.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・12件）で、平均2,343万円です。２ＤＫが最も高く平均4,667万円、１Ｒは平均1,763万円です。

１Ｋ

12件

2,343万

１Ｒ

3件

1,763万

２ＤＫ

2件

4,667万

1LDK

5件

2,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	2,343万	794万	3,605万
１Ｒ	3件	1,763万	1,426万	1,944万
２ＤＫ	2件	4,667万	4,474万	4,860万
1LDK	5件	2,850万	2,566万	3,312万

物件概要

所在地	東京都江東区永代2丁目35-5
築年月	1990年12月（築36年）
構造	RC（鉄筋コ��クリート）
階建て	6階建
総戸数	6戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

江東区立明治小学校

中学校

江東区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パール・シャトレー永代	1990	6戸	67.9万	2,590万
ライオンズマンション門前仲町第５	1990	51戸	95.9万	1,780万
セレナハイム門前仲町	2001	32戸	176.7万	12,500万
門前仲町パークホームズ	2002	72戸	155.0万	9,480万
フローラ福住	1987	21戸	85.8万	7,880万
クレアシオン門前仲町	2006	33戸	114.6万	2,380万
ガーラプレシャス門前仲町	2015	113戸	-	-
メイクスデザイン門前仲町ガーデン	2020	84戸	-	-
星和門前仲町ハイツ	1980	39戸	78.9万	3,980万
グリーンキャピタル門前仲町	1981	38戸	96.9万	5,980万
プラシス門前仲町	1999	26戸	110.0万	6,822万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2023
1LDK	56.1万	51.9万	51.9万	67.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	高層	1LDK	35㎡〜	2,590万	67.9万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	35㎡〜	1,980万	51.9万/㎡
2020年9月	高層	1LDK	35㎡〜	1,980万	51.9万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	35㎡〜	1,980万	51.9万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	35㎡〜	2,300万	60.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。