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トーカンマンション東陽町

東京都江東区東陽4丁目6-14 | 築47年 | 58戸

推定相場
トーカンマンション東陽町
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.7万円。周辺エリア平均（94.3万円）より10.2%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より11.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.6万/㎡から2026年は84.7万/㎡へ、11年間で61.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
代表面積 59.36㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均4,982万円です。3DKが最も高く平均6,456万円、1LDKは平均3,544万円です。
1R
2件
4,290万
1LDK
2件
3,544万
2SLDK
2件
5,098万
3DK
4件
6,456万
3LDK
15件
4,982万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 4,290万 3,981万 4,598万
1LDK 2件 3,544万 3,120万 3,968万
2SLDK 2件 5,098万 4,980万 5,215万
3DK 4件 6,456万 4,722万 7,176万
3LDK 15件 4,982万 3,980万 6,280万

階数別の㎡単価

1-3階
62万/㎡
3件
4-7階
70万/㎡
16件
8階以上
53.8万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都江東区東陽4丁目6-14
築年月1979年10月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数58戸
専有面積43.53m² ～ 77.32m²
分譲会社地産トーカン
施工会社熊谷組
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
東陽小学校
中学校
東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション東陽町 1979 58戸 84.7万 4,980万
東陽町ハイホームＢ棟 1974 68戸 60.0万 2,880万
オーベル東陽町 2003 192戸 123.9万 9,480万
ニックハイム東陽町 1979 28戸 78.7万 4,080万
シャリエ東陽町ファースト 2012 32戸 120.8万 4,350万
東陽町高砂ウイーンハイツ 1980 22戸 66.9万 2,980万
秀和第二東陽町レジデンス 1974 193戸 76.2万 4,780万
南砂住宅1号棟 1975 - - -
ヴェルビュ東陽町 1999 58戸 118.0万 6,180万
NICアーバンハイム東陽町 1986 79戸 121.4万 7,490万
クレヴィア東陽町 2011 73戸 127.5万 4,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - - - - - - 84.7万
3LDK 61.2万 57.5万 72.8万 - - 79.0万 86.2万 -
3DK - - - 101.7万 101.7万 - - -
1LDK - - - 59.7万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 4,980万 84.7万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 6,280万 86.19万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 4,780万 78.99万/㎡
2023年5月 中層 3DK 55㎡〜 5,980万 101.71万/㎡
2022年5月 中層 3DK 55㎡〜 5,980万 101.71万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,600万 59.73万/㎡
2022年11月 中層 3DK 55㎡〜 5,980万 101.71万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 4,280万 72.8万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 55㎡〜 3,030万 51.05万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 55㎡〜 3,200万 53.91万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 55㎡〜 3,390万 60.23万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 55㎡〜 3,200万 53.91万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 55㎡〜 3,490万 62.01万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 55㎡〜 3,590万 63.78万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.81万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.81万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 55㎡〜 3,680万 62万/㎡
2018年10月 中層 3DK 60㎡〜 3,180万 52.55万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.2万/㎡
2017年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,380万 57.49万/㎡
2017年5月 中層 1R 55㎡〜 2,580万 43.88万/㎡
2017年1月 中層 1R 55㎡〜 2,980万 50.69万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 55㎡〜 3,280万 55.26万/㎡
2016年5月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 58.63万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 55㎡〜 2,480万 41.78万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
1LDK
90,000円
85,000〜95,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,183円/㎡
2014年1月 中層 1LDK 40㎡〜 85,000円 1,953円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。