グランエスタウエスト棟
東京都江東区新砂3丁目4-43 | 築20年 | 101戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・54件）で、平均8,700万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,556万円、１ＬＤＫは平均5,954万円です。
３ＬＤＫ
8,700万
54件
２ＬＤＫ
7,052万
39件
１ＬＤＫ
5,954万
10件
２ＤＫ
7,971万
2件
４ＬＤＫ
10,556万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 54件 | 8,700万 | 6,098万 | 11,354万 |
| ２ＬＤＫ | 39件 | 7,052万 | 4,947万 | 9,983万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,954万 | 4,675万 | 8,809万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,971万 | 6,435万 | 9,506万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,556万 | 8,118万 | 11,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 分譲会社 | 東京建物 平和不動産 トータルハウジング |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南砂小学校
中学校
第三砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランエスタウエスト棟 | 2006 | 101戸 | - | - |
| 南砂公園ガーデニア | 1988 | 73戸 | 82.9万 | 8,280万 |
| ウェルフェアグリーン南砂 | 1983 | - | - | - |
| グリーンパーク南砂 | 1985 | 87戸 | 72.3万 | 3,980万 |
| リビオシティ南砂町ステーションサイト | 2023 | - | - | - |
| ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 2006 | - | - | - |
| ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド | 2020 | 53戸 | 125.4万 | 3,250万 |
| グランディ南砂 | 1998 | 53戸 | 96.7万 | 9,980万 |
| パセオ東京イースト | 1997 | - | - | - |
| グラツィーオ | 2005 | 18戸 | - | - |
| ヴェラハイツ南砂町 | 1981 | 20戸 | 57.5万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,480万円 | 61.23㎡ | 154.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 9,950万円 | 73.77㎡ | 134.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.08億円 | 81.3㎡ | 132.8万円 | 3LDK | - | 南 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |