METハイム
東京都江東区新大橋2丁目5-4 | 築37年 | 20戸
賃料の推移
19万15万11万7万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,000円から2019年には135,000円へ、33.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ＋Ｓ（全体の50%・2件）で、平均3,789万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,770万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,789万円です。
２ＬＤＫ
5,770万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,789万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,770万 | 5,349万 | 6,190万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,789万 | 2,229万 | 5,349万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区新大橋2丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 22.77m² ～ 46.92m² |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
八名川小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| METハイム | 1989 | 20戸 | - | - |
| レクセルステージ東京 | 2003 | 57戸 | 147.6万 | 8,880万 |
| 森下アムフラット | 2000 | 14戸 | 102.6万 | 6,380万 |
| 日神パレステージ森下 | 2001 | 25戸 | 106.3万 | 5,680万 |
| グランシティ新大橋ラヴィータ | 2000 | 21戸 | 71.2万 | 4,490万 |
| ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ | 2000 | 37戸 | 176.9万 | 11,000万 |
| クリオ新大橋 | 2005 | 55戸 | 94.8万 | 5,780万 |
| ガリシア森下エストゥディオ４ | 2020 | 28戸 | - | - |
| リビオ森下リバーテラス | 2024 | 49戸 | 159.4万 | 8,980万 |
| サンクタス森下 | 2007 | 45戸 | 176.6万 | 9,980万 |
| グランフォース森下 | 2015 | 22戸 | 103.7万 | 2,620万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の44%）で、平均月額114,429円。2LDKなら月額115,000円が相場です。
1SDK
92,000〜115,000円
104,000円
1LDK
110,000〜170,000円
140,000円
2DK
98,000〜135,000円
114,429円
2LDK
115,000〜115,000円
115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1SDK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,826円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。